Åbent hus (kræver tilmelding)
20. maj kl 10.00 - 16.00

Smedebakken 9, Grønfeld8400 Ebeltoft

Villa

5/3 rum
245 m²
E
3.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84008064
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
268 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.412 m²
Antal etager
1
Byggeår
1711
Ombygget
2023
Energimærke
E
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.554 kr.
Pris/m²
13.060 kr.
Pris
3.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.023 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.183 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.726 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.395 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.061 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
20,7

Morten Korch-idyl i naturskønne omgivelser

Drømmer I om ægte landidyl med charme, sjæl og masser af plads? Denne skønne bin­dings­værks­vil­la med høj bevaringsværdi emmer af ren Morten Korch-stemning og byder på hele 245 veludnyttede m² samt en fantastisk grund på 2.412 m². Ejendommen har rødder helt tilbage til 1711 og er løbende ombygget og moderniseret siden 2006 med respekt for husets sjæl og historie.
Boligen indeholder bl.a. 3 værelser, 2 hyggelige stuer, entré, viktualierum ved køkkenet samt 2 badeværelser. Derudover findes 4 hemse i selve huset samt yderligere 2 disponible rum med hems i udhuset i åben forbindelse med stuehuset. Rummene samt entréen er registreret som udhus på BBR.
Der er gulvvarme i hele beboelsen med undtagelse af entré og bryggers, og huset opvarmes via oliefyr samt 3 brændeovne. Skorstene er renoveret med Isokern-system, der er etableret omfangsdræn omkring bygningen, pig­stens­be­læg­nin­gen er anlagt i 2006, og mønningen er af nyere dato. Taget er løbende vedligeholdt, og sydsiden er udskiftet i 2012 inkl. brandsikring. Ejendommen er desuden tilsluttet fibernet.
Udenfor venter skønne vestvendte terrasser med sol det meste af dagen samt fredelige og naturskønne omgivelser med højt til himlen. Ejendommen rummer desuden mulighed for relativ nem opdeling til to boliger.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken