Villa fra EDC

Nauhøjvej 3A, Rostved

8410 Rønde

6/4 rum, 153 m²
Solgt

Enestående ejendom i naturskønne omgivelser

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Nauhøjvej 3A til salg - et enestående hjem midt i naturskønne omgivelser på en lukket vej. Denne charmerende bolig fra 1980 tilbyder 173 veludnyttede kvadratmeter, der skaber perfekte rammer for familielivet. Huset er fordelt over stueplan og førstesal, begge med rummelige indretninger.

I stueplan finder du to gode værelser, et rummeligt badeværelse, to entréer – den ene med teknikrum og den anden som en stor, indbydende entré. Køkkenet har en hyggelig spiseplads, og den store stue inviterer til afslapning med direkte adgang til haven samt en generøs spiseplads.

På førstesalen venter en stor og hyggelig stue med fantastisk udsigt over den nærliggende skov, komplet med en hyggelig brændeovn. Heroppe finder du også to komfortable soveværelser og et badeværelse.

Ejendommen inkluderer en overdækket carport i forlængelse af et isoleret udhus, ideelt som værksted.

Haven på 1.272 kvadratmeter er et kapitel for sig selv – en sand oase med en dejlig stenterasse, hvor du kan nyde solen, og en frodig græsplæne med smukke træer og buske. Der er også flere områder til dyrkning af afgrøder, så du kan udforske dine grønne fingre.

Denne smukke bolig er beliggende i den populære landsby Rostved. Her bor der mange børnefamilier, og fæl­les­skabs­fø­lel­sen er stærk. I Rostved er der en velfungerende beboerforening, og området beskrives nok bedst som et fantastisk sted at leve, bo og vokse op. Her er I forholdsvis tæt på den offentlige transport, og med Djurslands gode vej­for­bin­del­ser nås både 'Smilets By' Aarhus, Randers, Ebeltoft mv. inden for en halv times tid i bil. I øvrigt er I blot et par kilometer fra Rønde by, hvor alle dagligdagens gøremål kan klares. I Rønde er der et væld af ind­købs­mu­lig­he­der, børnehaver, vuggestuer, skoler, gymnasium, handelsskole og masser af idræts­fa­ci­li­te­ter. Er I til na­tu­ro­p­le­vel­ser, er området også perfekt - tæt på eng, skov og strand. Fra Rostved går skolebussen til skolen i Rønde.

Så drømmer I om et enestående hjem i naturskønne omgivelser tæt på Rønde? Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning.

Vi ser frem til at byde jer velkommen!

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105145
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.272 m²
Antal etager
2
Byggeår
1980
Energimærke
B
Liggetid
11 dage

Jonathan Vestergaard Johansen

Salg og vurdering

jojoh@edc.dk40 49 41 29EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44