Villa fra EDC

Blomsterparken 7, Herskind

8464 Galten

3.698.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 16:00

Moderne villa fra 2015 med 176 m2, solceller og jordvarme

BEMÆRK: LAVT VARMEFORBRUG!

Velkommen til Blomsterparken 7 i Herskind - en moderne 1-plans villa fra 2015 med dobbelt carport, centralt placeret i Herskind.
Denne rummelige bolig byder på 176 kvadratmeter fordelt på 4 værelser, et køkken/alrum, en stue, bryggers og to badeværelser.

I bør­ne­af­de­lin­gen finder I tre generøse værelser samt et praktisk badeværelse. For­æl­dre­af­de­lin­gen imponerer med et soveværelse, eget luksuriøs badeværelse og et rummeligt walk-in closet, der tilbyder masser af op­be­va­rings­plads til garderoben.

Det store, lyse køkken/alrum udgør hjertet i boligen og står i åben forbindelse til stuen, hvilket skaber en indbydende atmosfære. Her er både plads til hverdagens travlhed, samt fest og hygge, med familie og venner.

Den skønne syd/vestvendte terrasse inviterer til hyggelige stunder udendørs, mens den om­kring­lig­gen­de have prydes af træer og planter, der skaber en behagelig atmosfære og privatliv. Den velplejede have fungerer som en grøn oase, hvor I kan nyde solen.

Den dobbelte carport fra 2017 på 46 kvm tilbyder praktisk overdækket parkering til 2 biler, og det tilhørende værksted giver rig mulighed for hob­by­ak­ti­vi­te­ter og opbevaring. Boligen har solceller og jordvarme, som bidrager til en mere energieffektiv bolig.

Herskind er en skøn by med et dejligt lokalsamfund med bl.a. skole, foreningsliv og indkøb. Herskindskolen er en stor skole, med klasser helt op til 9. samt integreret børnehave og vuggestue. Her er der ikke nogen, der ikke kender hinanden og børnene kan være trygge ved hinanden, både små og store, idet der ofte laves aktiviteter på kryds og tværs. Den lokale Brugs ligger i gåafstand eller en kort cykeltur fra Blomsterparken. Boligen her er desuden placeret på den korrekte side af Langelinie, derfor kan børnene trygt cykle til og fra skole på cykelsti hele vejen uden at krydse nogen veje.

Kontakt EDC AROS Galten for en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84605845
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.657 kr.
Pris/m²
20.431 kr.
Pris
3.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
230 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.900 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.583 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55