Villa fra EDC

Maries Dal 4, Skovby

8464 Galten

4.998.000 kr.

6/5 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Moderne familievilla beliggende i Skovby-Nygaard

Nu har I muligheden for at blive ejere af denne moderne familievilla fra 2016, opført af KFS Boligbyg. Boligen fremstår topmoderne med en række eksklusive tilvalg. Boligens hjerte er det imponerende køkken/alrum, hvor loftet går til kip, og store gavlvinduer samt Velux-vinduer lukker masser af lys ind, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære. Der er børneværelser i stueplanen, hvilket er oplagt for børnefamilien.

Ejendommen er beliggende i det eftertragtede område Skovby-Nygaard, hvor I kan nyde fællesskabet i området, med adgang til et fælleshus, grønne arealer, legepladser og stisystemer, der forbinder jer med Skovby Skole, idrætshal, hundeskov, ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere.

Villaen byder på:
· Fire rummelige værelser og to moderne badeværelser
· Separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og walk-in-closet
· Stilfuldt køkken/alrum med loft til kip og ovenlysvinduer
· Hyggelig og rummelig stue
· Lyst kontor med gavlvindue
· En indbydende have med flere terrasser og hyggelige kroge
· Dobbelt carport med integreret skur
Haven er noget for sig. Den er nøje anlagt med flotte detaljer og hyggelige kroge i både sol og skygge. Haven er privat, vender mod sydvest og tilbyder masser af plads til leg og udendørs aktiviteter.

Med Øster­gårds­stien er der nem adgang til Galten, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, apotek, biograf og meget mere. Mo­tor­vejs­net­tet ligger tæt på, hvilket giver dig en bekvem rejsetid på cirka 20-25 minutter til både Aarhus og Silkeborg, ideelt for pendlere og for dem, der ønsker at nyde bylivet og de kulturelle tilbud i begge byer. Der er også gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der fra både Skovby og Galten til Aarhus og Silkeborg.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606408
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.001 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.241 kr.
Pris/m²
25.242 kr.
Pris
4.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.938 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.157 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Partner, Ejendomsmægler MDE

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55