Velkommen til Østergårdsvej 1, en spændende ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og et særdeles lavt varmeforbrug. Her får du en rummelig bolig kombineret med kælder og et stort værksted/ garage, der egner sig perfekt til både hobby og erhverv – med gode muligheder for skiltning.

Boligen byder på et stort, åbent køkken med masseovn, tre gode værelser, to stuer, et stort badeværelse samt et praktisk gæstetoilet. Derudover er der en anvendelig kælder med tre store disponible rum, som giver masser af ekstra plads.
Mellem boligen og værkstedet findes en mellemgang, som sikrer en god og naturlig adskillelse mellem privat- og arbejdsområde.

Værkstedet udgør hele 116 m² og tilbyder optimale rammer til både er­hvervs­dri­ven­de eller den pladskrævende hobby. Udendørs kan du nyde en dejlig have med græsplæne samt en stor, flisebelagt terrasse og en overdækket terrasse som vender væk fra vejen og indbyder til afslapning og hyggelige stunder.

Boligens højdepunkter:
· Meget lavt varmeforbrug
· 2 stk. solcelleanlæg + 10 kwh batteripakke
· 400 mm. Isolering på boligens loft
· 189 m2 bolig, 71 m2 høj kælder og 116 m2 værksted/garage
· Værksted med 16 LED energispare lamper
· Køkken, bad og bryggers er renoveret i 2019
· Åbent køkken alrum med masseovn
· 3 værelser og 2 stuer
· 1 stort badeværelse samt et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se
· Kælder med 3 store disponible rum

Ejendommen er beliggende ved indkørslen til Galten som har det meste i indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, biograf, detail butikker og sport­s­fa­ci­li­te­ter.
Mo­tor­vejs­net­tet giver nem adgang til både Aarhus og Silkeborg, mens Aarhus centrum kan nås på cirka 20 minutter i bil.