Villa fra EDC

Sømosevej 25

8464 Galten

3.098.000 kr.

6/4 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 14:00 - 16:00

Familievilla med hyggeligt terrassemiljø og pool

Kom til Sømosevej 25, hvor en familievilla med et hyggeligt terrassemiljø og et lækkert pool-område venter på jer. Ejendommen ligger på et lukket vænge i et yderst børnevenligt område. Her har I adgang til et lukket stisystem, som fører til dag­in­sti­tu­tio­ner, Galten Skaterpark og bymidten med indkøb, biograf, de­tail­for­ret­nin­ger og offentlige trans­port­mu­lig­he­der - alt sammen inden for 1 km.

OBS. Mulighed for hurtig overtagelse.

Villaen har en separat te­e­na­ge­lej­lig­hed med egen indgang, som indeholder stue, badeværelse og køkken. Van­din­stal­la­tio­ner­ne er trukket fra bryggerset, hvilket gør det nemt at genetablere en børneafdeling med eget badeværelse integreret med den nuværende bolig.

Ejendommen byder bl.a. på:
· Stilrent køkken/alrum
· Lys og aflukket stue
· Hele 5 værelser
· 2 badeværelser
· Mulighed for selvstændigt lejlighed/anneks
· Velstøbt pool
· Hævet terrasse med udsigt
· Garage med plads til cykel, motorcykel eller opbevaring.

Fra stuen har I adgang til den hævede terrasse, som får morgensol og byder på en nydelig udsigt over til Horsegård. Den sydvendte terrasse med overdækning og støbt pool giver masser af muligheder for leg og aktiviteter for børn, samt et hyggeligt samlingspunkt til familien. Ejendommen ligger i Galten, som byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, de­tail­for­ret­nin­ger, biograf, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud, paddelhal og meget mere. Galten er strategisk godt placeret med nem adgang til de større om­kring­lig­gen­de byer. Aarhus nås via Her­ning­mo­tor­vej­en på ca. 20 minutter, og det er også nemt og hurtigt at komme til Silkeborg, Skanderborg mv.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606284
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
749 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.491 kr.
Pris/m²
19.363 kr.
Pris
3.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.392 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.797 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Partner, Ejendomsmægler MDE

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55