Villa fra EDC

Svaneparken 22

8464 Galten

4.298.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 16:00

Velkommen til Svaneparken 22!

Velkommen til Svaneparken 22 i Galten, hvor denne skønne familievilla fra 2014 venter på at blive jeres nye hjem. Her er tale om en bolig, hvor funktionalitet, stil og beliggenhed forenes i et fantastisk hjem.

Når I træder ind i denne klassiske familievilla, vil I opleve mærke, hvordan boligen fremstår moderne og yderst indbydende. Et åbent og rummeligt køkken alrum byder jer velkommen til at samle jeres familie og venner i hyggelige omgivelser. Her kan I dele kulinariske oplevelser og skabe minder, mens I nyder det generøse pladsudbud.

Med hele fire gode værelser får I rigelig plads til familiens individuelle behov. Et af værelserne er et rummeligt soveværelse, som indeholder et tilhørende walk-in garderobe og eget badeværelse. Her er tale om en privat oase, hvor I kan finde ro og fornyet energi.
Udearealerne er intet mindre end vidunderlige. Der er rigeligt med plads til leg og boldspil for børnene, og I kan nyde solens stråler på de hyggelige terrasser omkring boligen. Beliggenheden er en drøm i sig selv.

Svaneparken er et populært område, hvor I vil finde mange andre børnefamilier. Og så er der den fantastiske Gammelmose sø, der ligger tæt på ejendommen. En naturskøn oase, der inviterer til lange gåture og unikke øjeblikke for hele familien.

Boligen byder også på praktiske elementer, der gør hverdagen nemmere. Et stort og funktionelt bryggers giver jer god op­be­va­rings­plads, og et viktualerum ved køkkenet sikrer, at I har ekstra op­be­va­rings­plads ved hånden. Der er endda en carport med tilhørende skur, der giver jer mulighed for at parkere bilen og diverse redskaber i overdække.

Placeringen er ideel for børnefamilien, da området er kendt for at være trygt og børnevenligt. Glem alt om stress og jag, og nyd istedet Galtens faciliteter, der ligger i nærheden af boligen. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tids­fa­ci­li­te­ter, ind­købs­mu­lig­he­der, butikker og biograf er blot nogle af de mange be­kvem­me­lig­he­der, der vil være lige uden for jeres hoveddør.

Med kort afstand til motorvejen kan I nemt nå både Aarhus og Silkeborg på kun 25-30 minutters kørsel. En perfekt beliggenhed, der giver jer mulighed for at nyde hverdagen.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84605666
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.659 kr.
Pris/m²
26.048 kr.
Pris
4.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
437 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.087 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.103 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55