Villa fra EDC

Voldbyvej 75, Sjelle

8464 Galten

3.298.000 kr.

4/2 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 3. feb. 11:00 - 17:00

Charmerende ejendom i naturskønne Sjelle

Velkommen til Voldbyvej 75, en charmerende ejendom i naturskønne Sjelle. Denne højtbeliggende perle er smukt omkranset af åbne marker som skaber en vidunderlig udsigt. Derudover præsenterer ejendommen sig med en indbydende allé, der leder op til en rummelig gårdsplads.

Ejendommen omfatter et stuehus og fire udbygninger med et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Især fremhæves den charmerende jagtstue med eget køkken og toilet – ideel til store fa­mi­lie­kom­sam­me­n­er og festlige sammenkomster. Derudover er der to rummelige lader, perfekte til opbevaring af større maskiner. Den tidligere stald er blevet omdannet til en stor og funktionel udbygning med automatiske porte, oplagt til opbevaring af biler, pladskrævende hobbyprojekter og meget mere.

Indendørs bliver du mødt af en flot entré, der giver adgang til stueetagens rum. Her er et badeværelse, en stor og hyggelig stue med mulighed for at etablere ekstra værelser samt et åbent køkken/alrum med direkte udgang til terrassen. Køkkenet har desuden adgang til et praktisk bryggers med god skabsplads og egen indgang.

Første sal byder på en skøn udsigt over landskabet og rummer to værelser, et badeværelse og en rummelig repos, som egner sig perfekt som opholdsstue eller hjemmekontor.

Udenfor finder du store, grønne arealer, der kan anvendes til forskellige formål. Den sydvendte have har store, opvoksede træer og en stor flisebelagt terrasse med en skøn udsigt til markerne – ideelt til afslapning.

Sjelle er et fantastisk sted at bo med en rigtig rar stemning og et godt sammenhold. Unge mennesker med børn flytter til området, og der er i løbet af året en del aktiviteter at deltage i. Der er skolebus til Herskind, hvor man også finder indkøb, og alternativt har man under ti minutters kørsel til Galten, som ligger inde med mange faciliteter. Efter 20 minutter i bil er der kulturliv, shopping og gour­me­top­le­vel­ser i vente i Aarhus.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606611
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
11.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1959
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.467 kr.
Pris/m²
18.528 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.448 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.644 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55