Villa fra EDC

Bygaden 14

8520 Lystrup

4.995.000 kr.

7/4 rum, 200 m²
Nyhed
106 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 19. maj 11:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa med fantastisk beliggenhed

Velkommen til Bygaden 14 i Lystrup, en ind­flyt­nings­klar villa med en central beliggenhed i det eftertragtede område af Lystrup. Denne ejendom er perfekt for dem, der søger en harmonisk balance mellem moderne be­kvem­me­lig­he­der og charmerende historik. Tilhørende boligen er en praktisk carport samt et redskabsrum.

Når du træder ind i baghaven, mødes du af en sand oase. Her kan du nyde fred og ro i de idylliske omgivelser, hvor blomster, træer og et hyggeligt orangeri skaber en afslappende atmosfære. Baghaven er et ideelt sted for afslapning og sociale sammenkomster.

Hjemmets hjerte er den flotte spisestue, som ligger i delvis åben forbindelse med det charmerende køkken. Her er der god plads til både hverdagens måltider og større sammenkomster med familie og venner. Det åbne design skaber en indbydende atmosfære, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Fra spisepladsen i det flotte køkken har man en skøn udsigt over haven. Det samme gør sig gældende for den lyse stue, hvor de store vinduespartier giver et skønt lysindfald og et dejlig udkig til baghaven.

I stueplan er der 2 værelser, der kan bruges som soveværelser, børneværelser eller kontor. Et flot badeværelse i moderne design sikrer komfort og funktionalitet til dagligdagen.

På øverste etage finder du endnu en stor stue/multirum, som byder på et fantastisk kig over den skønne have, og med direkte udgang til den sydvendte altan, hvorfra man kan nyde den fortryllende udsigt over haven og området.

Øverste etage rummer derudover 3 store værelser – med mulighed for at dele det ene værelse op i to – samt endnu et skønt badeværelse med både elegant badekar og separat bruseniche.

Denne villa på Bygaden 14 er et perfekt hjem for familien, der ønsker at bo centralt i Lystrup med en skøn og fredelig oase i baghaven. Her er kort afstand til indkøb, bager, skøn natur og offentlig transport. Med dens smukke udsigt, mange rummelige værelser og stilfulde detaljer er dette en bolig, der skal opleves. Kom og se dette skønne hjem, hvor komfort og elegance går hånd i hånd.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305698
Boligareal
200 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
630 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.398 kr.
Pris/m²
22.102 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.611 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.300 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41