Åbent hus (kræver tilmelding)
12. oktober kl 16.00 - 17.00
13. oktober kl 10.00 - 17.00
14. oktober kl 10.00 - 11.00

Rugmarken 848520 Lystrup

Villa

4/3 rum
155 m²
B
5.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
85305966
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
894 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.783 kr.
Pris/m²
35.000 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
31.700 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
25.271 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Gennemført villa med lækkert køkkenalrum

Ejendommen:
Her får I et virkelig lækkert og renoveret hus, hvor de gode rammer går hånd i hånd med en indbydende atmosfære. Udenfor venter en dejlig stor have, der giver masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Den store træterrasse er udført i flere niveauer og skaber et skønt uderum med plads til både loungemøbler, grillmiddage og lange sommerdage. Hertil kommer en praktisk carport, som fuldender de attraktive rammer omkring ejendommen.

Indretning:
Indenfor fortsætter den lækre oplevelse med et stort og indbydende køkken/alrum, der bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til at samle familie og venner omkring madlavningen, lange middage og hyggelige stunder. I forlængelse heraf ligger den store, skønne stue, hvor et stort vinduesparti lader dagslyset strømme ind og skaber en dejlig forbindelse til haven. Herfra er der direkte udgang til træterrassen, så inde- og udelivet smelter naturligt sammen.
Boligen byder desuden på et dejligt bryggers, to gode børneværelser, to badeværelser samt et stort og indbydende soveværelse. Bør­ne­væ­rel­ser­ne er placeret i den ene ende af huset og soveværelset i den modsatte, hvilket giver en skøn opdeling mellem børne- og for­æl­dre­af­de­ling. Alt i alt får I en bolig, hvor både funktionalitet, rummelighed og hyggelige rammer går op i en højere enhed.


Området:
På Rugmarken i Lystrup får I en attraktiv beliggenhed i et veletableret og familievenligt kvarter. Her er grønne omgivelser, gode stisystemer og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Lystrup byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, mens letbanen gør det nemt at komme til Aarhus. Samtidig er der gode muligheder for at nyde naturen og de rekreative områder i nærheden. Her får I med andre ord en skøn kombination af rolige omgivelser og en nem, velfungerende hverdag.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken