Villa fra EDC

Skæringvej 120

8520 Lystrup

2.995.000 kr.

6/5 rum, 181 m²

Unik og ind­flyt­nings­klar ejendom i Lystrup

Denne yderst charmerende, spændende og mulighedsrige ejendom i Lystrup er nu klar til at finde sin nye ejer.
Her er både plads til familien, hobbyen, værkstedet og gæsterne, og med en grund på hele 1111 kvm er der masser af plads til hygge og leg i haven.

Ejendommen:
Man bydes velkommen i et stort og rummeligt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvorfra der er adgang til boligens køkken.
Køkkenet er i moderne grå nuancer og har en åbning ind til den store stue med god spiseplads.
I stueplan er der flotte trægulve, lyse lofter og godt med lysindfald fra de mange bondehus vinduer, som gennemfører den klassiske stil i huset.
Derudover er der en væ­rel­ses­af­de­ling med 2 gode værelser og eget badeværelse.

På 1. sal kommer man op på et repos med adgang til et flot altan, hvor udsigten over området kan nydes.
Der er ligeledes et mel­lem­gangs­styk­ke med plads til et sto­lear­ran­ge­ment, hvor man kan læse en god bog eller der kan laves legehjørne til børnene.
Der er desuden 2 gode værelser, og et nydeligt lyst toilet.

Udvendigt:
Træder man ud gennem terrasse døren fra stuen møder man en stor og utrolig lækker træterrasse.
Her er mulighed for at flytte sig rundt efter solen, og skulle man ønske lå er der ligeledes lavet en super fin overdækning.

Til boligen høre endvidere et godt anneks, som er opført i 2018.
Her er 25 gode kvm – oplagt til teenageværelse eller gæstehus.
Et super rum, som har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og som er godkendt til beboelse.

Derudover er det også et stort værksted, som også kunne bruges til liberalt erhverv eller lignende.

Området:
Beliggende i det populære Lystrup har nem adgang til alle nødvendige be­kvem­me­lig­he­der.
Med skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, motorvejen og offentlig transport i byen, er dette et ideelt sted for familier og par.

Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv alt, hvad denne spændende bolig har at tilbyde!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305086
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.111 m²
Antal etager
2
Byggeår
1870
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.645 kr.
Pris/m²
17.618 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
232 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.957 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.662 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33