Villa fra EDC

Bakkevej 4, Todbjerg

8530 Hjortshøj

2.295.000 kr.

7/5 rum, 184 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Dejlig villa i Todbjerg

Er du på udkig efter en rummelig villa i rolige omgivelser, der er en del af et aktivt lokalsamfund? Så skal du se nærmere på denne skønne bolig i Todbjerg.

Vi befinder os midt i Todbjerg by på Bakkevej 4. Denne rummelige villa er på 184 kvm med en stor kælder på 51 kvm.

Boligen ligger på lukket vej tæt på naturskønne omgivelser, ideelle til både vandre- og cykelture. Her er kort afstand til offentlig transport samt en cykelsti til Hårup Skole.

Todbjerg byder på et aktivt lokalsamfund med fæl­les­spis­nin­ger og fredagsbar, som styrker det gode naboskab. Det berømte Todbjerg Tårn og den smukke Todbjerg Kirke, der har historie tilbage til 1100-tallet, ligger begge i gåafstand.

Boligen rummer i stueplan et hyggeligt køkken i lyse elementer med åben forbindelse til alrummet, hvorfra der er udgang til en stor terrasse med en fantastisk udsigt over området og mod skoven.

Her er også 2 gode børneværelser samt et soveværelse og et pænt badeværelse med hjørnekar og bruseniche. Stuen er rummelig og har plads til både opholds- og spiseafdeling samt udgang til en ugeneret og solrig terrasse.

I underetagen er der 2 yderligere gode værelser med egen indgang. Kælderen på 51 kvm byder på flere disponible rum, herunder et godt aktivitetsrum, oplagt til bordfodbold mv. samt et vaskerum.

Foran boligen er der rigelig p-plads til flere biler og den ældre have med frugttræer og buske, giver masser af plads til både boldspil og leg.

Kontakt EDC Mæglerne for yderligere information om denne velbeliggende bolig.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408733
Boligareal
184 m²
Kælder
51 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1961
Ombygget
2009
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.644 kr.
Pris/m²
11.250 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.360 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34