Villa fra EDC

Mølleager 8

8530 Hjortshøj

4.095.000 kr.

5/4 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Skøn 1-plans villa i hjertet af Hjortshøj

Velkommen til Mølleager 8 – en fantastisk 1-plans villa på 135 m², der byder på rummelighed, lys og en perfekt beliggenhed i det attraktive Hjortshøj. Denne bolig er ideel for både den voksende familie og dem, der ønsker en velindrettet og funktionel bolig tæt på natur og Hjortshøjs faciliteter.

Indenfor mødes du af en lys og indbydende stue, hvor store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og en behagelig atmosfære. Stuen er i åben forbindelse med det velindrettede køkken, som skaber optimale rammer for samvær og madlavning. Her er god plads til både en hyggelig sofagruppe og en stor spiseplads, hvor hele familien kan samles.

Boligen rummer 4 gode soveværelser, alle med masser af plads og muligheder for både børn og voksne. Det lyse badeværelse er praktisk indrettet med bruseniche og god op­be­va­rings­plads, mens det rummelige bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter sikrer en nem hverdag.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne imponerer med en solrig, sydvendt terrasse – perfekt til grill og hyggestunder med familie og venner. Haven er smukt anlagt og byder på et dejligt grønt frirum for både store og små.

Ejendommen er en del af en velfungerende grun­de­jer­for­e­ning, hvor der er et godt socialt sammenhold, hvilket giver en tryg og behagelig atmosfære i nabolaget. Beliggenheden er helt i top med kort afstand til både skole, institutioner og An­dels­sam­fun­det i Hjortshøj, som byder på en lang række aktiviteter og et tæt fællesskab.

Søger du en ind­flyt­nings­klar villa med skønne uden­dør­s­a­re­a­ler og en central beliggenhed? Så er Mølleager 8 det perfekte valg!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305531
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
755 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.966 kr.
Pris/m²
29.043 kr.
Pris
4.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.976 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.511 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41