Villa fra EDC

Grenåvej 651

8541 Skødstrup

2.595.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. feb. 11:00 - 17:00

Charmerende villa med central beliggenhed

Velkommen til denne charmerende og indbydende bolig på Grenåvej 651 i Skødstrup. Her får du en skøn bolig, der er perfekt til familien, som ønsker en hyggelig villa med central beliggenhed i Skødstrup.

Boligen byder på et lyst og moderne stueplan med et køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Køkkenet er opdateret i 2011 med flotte, tidssvarende elementer og gulve, der skaber en varm og behagelig atmosfære. Det åbne køkken gør det nemt at underholde gæster, mens du tilbereder maden, og det store alrum giver masser af plads til både hverdag og festlige sammenkomster. Den rummelige vinkelstue indbyder til hyggelige aftener med familien eller middage med venner, hvor der nemt kan dækkes op til et langt bord. Et velindrettet badeværelse med bruseniche fuldender funk­tio­na­li­te­ten i stueplan.

På førstesalen finder du tre gode og charmerende værelser, som kan bruges til soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor. Værelserne er lyse og rummelige, hvilket giver gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Uden­dørs­om­rå­det er en sand oase for både børn og voksne. Den store baghave byder på en skøn terrasse, hvor sommerens mange grillmiddage kan nydes, og en rummelig græsplæne, hvor børnene kan lege frit. Haven er perfekt til både afslapning og leg, og den giver også plads til eventuelle grønne fingre, der ønsker at anlægge blomsterbede eller en køkkenhave.
.
Ejendommen er placeret centralt i Skødstrup i cykelafstand fra gode ind­købs­mu­lig­he­der, butikstorvet, Skødstrup Skole, børnepasning samt gode bus- og tog­for­bin­del­ser mod Aarhus. Ejendommen er desuden beliggende 5 minutters kørsel fra mo­tor­vejs­net­tet og ca. 20 minutters kørsel fra Aarhus Centrum.

Denne bolig kombinerer moderne komfort med masser af charme og ligger i et attraktivt område tæt på både natur og byliv. Kom og oplev den selv!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305602
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
490 m²
Antal etager
1
Byggeår
1857
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.141 kr.
Pris/m²
21.270 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.532 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.713 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41