Villa fra EDC

Enggårdsbakken 7

8560 Kolind

2.498.000 kr.

4/3 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 15:00

Arkitekttegnet unik villa i Kolind

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Enggårdsbakken 7 i Kolind til salg. Denne unikke bolig blev opført i 2008, og rummer et boligareal på 170 kvadratmeter på en 1.064 kvadratmeter stor grund.
Denne unikke ejendom byder dig velkommen med en følelse af frihed, da den imponerende loftshøjde skaber en luftig atmosfære og åbner op for en verden af muligheder.
Boligen er beliggende i Kolind by. Denne smukke ejendom, er velkendt som Det Otte-Kantede hus, hvor smukke modsætninger mødes og som er funktionel, hvor hvert enkel kvadratmeter er gennemtænkt. De store, rolige flader møder de mange små, unikke detaljer som boligen indeholder.
Med et stort boligareal og en stor grund får du ikke kun en smuk bolig, men også masser af plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Boligen imponerer med en lys entré, 3 velindrettede værelser, en rummelig stue, køkken/alrum, bryggers samt 2 badeværelser.
Til huset tilhører der en carport på 38 kvadratmeter. Have er indrettet med flisebelagt terrasse og fliser rundt om hele huset. Herudover er den store have udlagt til græs og træer.
Boligen er beliggende i den hyggelige by Kolind. Kolind byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, en folkeskole samt let tilgængelighed til letbanen. Derudover findes der dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter samt et aktivt foreningsliv. Kolind er tæt beliggende på Djurs Sommerland, Zoologiske haver og er tæt beliggende på Nationalpark Mols Bjerge, hvilket indbyder på en god gå-, cykel-, eller løbetur. Afstanden fra Kolind til Aarhus, Randers & E45 er ca. 40 minutters kørsel i bil. Djursland byder også på smuk natur og mange attraktioner, herunder Djurs Sommerland og Kalø Slotsruin.
Så drømmer I om en unik ejendom Kolind? Så kontakt EDC Rønde allerede i dag på telefon: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Enggårdsbakken.
Vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84104999
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.064 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.288 kr.
Pris/m²
14.356 kr.
Pris
2.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-22,00 %
Liggetid
289 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.155 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.232 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44