Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 15.30

Nødagervej 72, Pederstrup8560 Kolind

Villa

4/3 rum
145 m²
G
499.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84105499
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
590 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Ombygget
1986
Energimærke
G
Liggetid
14 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.276 kr.
Pris/m²
3.327 kr.
Pris
499.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
2.745 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.188 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.583 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.320 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
20,7

Charmerende og stemningsfuld ejendom med skøn have

Denne særdeles charmerende ejendom fremstår med masser af sjæl, varme og funktionelle løsninger – både inde og ude. Huset har et klassisk udtryk med gule facader, hvidsprossede vinduer og et smukt, ældre tegltag, der understreger ejendommens hyggelige og tidløse karakter. Skolebussen kører lige ude foran boligen, hvilket bidrager til en praktisk og velfungerende hverdag.
Indvendigt mødes man af lyse og indbydende opholdsrum med trægulve, synlige bjælker og en gennemført stemning. Stuen er rummelig og hyggelig med brændeovn, som skaber varme og atmosfære i de kolde måneder. I åben forbindelse ligger spiseområdet med god plads til familie og gæster.
Køkkenet er lyst og funktionelt med god bordplads, opbevaring og et hyggeligt spisemiljø. Fra køkkenet er der adgang til bryggers/opbevaringsrum med va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra plads til hverdagens praktiske behov.
Ejendommen rummer flere værelser, herunder værelser på førstesalen med skråvægge og en helt særlig charme. Her er desuden udgang til en dejlig altan, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over haven og de om­kring­lig­gen­de tage.
Badeværelset fremstår lyst og velholdt med bruseniche, og der findes desuden et separat toilet.
Udendørs får du en grøn og ugeneret have med flere hyggelige opholdsmiljøer, stenterrasser og beplantning, der skaber ro og privatliv. Mellem boligen og udhuset findes en træterrasse, perfekt til sommerens måltider og afslapning.
Til ejendommen hører et stort og anvendeligt udhus/værksted med god plads til opbevaring, brænde, hobbyprojekter eller mindre værksted. Her er desuden gode adgangsforhold og mulighed for mange formål.
Alt i alt en yderst stemningsfuld ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, der kombinerer charme, funktionalitet og dejlige udearealer – ideel for dig, der ønsker noget med karakter og plads til både hverdag og fritid.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken