Villa fra EDC

Glesborg Bygade 87

8585 Glesborg

845.000 kr.

3/2 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 10:00 - 16:00

Glesborg Bygade 87, 8585 Glesborg

Velkommen til dette idylliske landsted/flexbolig, som ligger i den charmerende udkant af Glesborg, kun en kort gåtur fra skole, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Her får du den perfekte balance mellem landlig idyl og be­kvem­me­lig­he­den ved nærhed til faciliteter, alt sammen blot en kort køretur fra populære destinationer som Djurs Sommerland og den smukke Bønnerup Strand.

På denne storslåede ejendom strækker den omkring 5000 m² store grund sig ud med en smukt anlagt have, der prydes af frodige frugttræer, frugtbuske og et væld af blomster og stauder. Her kan du nyde naturen i fulde drag, med rig mulighed for afslapning og fordybelse i dit eget grønne paradis. Haven tilbyder højt til himlen og masser af privatliv, perfekt for dem, der søger fred og ro.

Huset har gennemgået en række mo­der­ni­se­rin­ger, senest i 2024, hvor loftet på ca. 65 m2 blev klargjort til beboelse med gips og isolering til kip – en investering der har tilføjet et markant forbedret indeklima og ekstra plads. Indendørs finder du et veludstyret køkken, en stor vinkelstue, der nemt kan omdannes til et ekstra værelse, et badeværelse, en entré, et rummeligt disponibelt rum og et fyrrum. Første sal er nyindrettet og tilbyder potentiale til at skabe flere værelser og eventuelt et ekstra badeværelse. Her er også udsigt til Bønnerup og havet fra første sal.

Ejendommen inkluderer også en garage, som i øjeblikket anvendes som udestue. Herfra fører en trappe op til to hyggelige værelser, som dog endnu ikke er godkendt af kommunen. Derudover findes der en ekstra garage, en ældre ladebygning og en charmerende gæstehytte, perfekt til besøgende eller som en privat retreat.

Dette vidunderlige landsted er ideelt for dig, der drømmer om at bo i naturskønne omgivelser med plads til både ro og aktivitet. Med rigelig plads både inde og ude, er dette en unik mulighed for at skabe et hjem fyldt med rummelighed og charme. Kom og oplev denne perle, som kan blive din næste bolig eller flexbolig!

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
85801158
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
5.013 m²
Antal etager
2
Byggeår
1912
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.219 kr.
Pris/m²
5.596 kr.
Pris
845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.832 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.826 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom B. Bang Sørensen

Indehaver

ts@edc.dk58 58 76 31EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88