Åbent hus (kræver tilmelding)
3. april kl 10.00 - 16.00

Ærøvej 48600 Silkeborg

Villa

5/3 rum
148 m²
D
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86004907
Boligareal
148 m²
Kælder
76 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
783 m²
Antal etager
2
Byggeår
1960
Ombygget
1976
Energimærke
D
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.704 kr.
Pris/m²
20.236 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.446 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.181 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.325 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Moderniseret ejendom i Funder med skøn udsigt

På en attraktiv beliggenhed i det børne og familievenlige område Funder Bakke finder I denne indbydende og velholdte villa på 148 m², opført i 1960 og løbende moderniseret med fokus på komfort og funktionalitet.

Boligen fremstår særdeles ind­flyt­nings­klar med både køkken og badeværelse fra 2023, hvilket giver et moderne og stilrent udtryk, der passer perfekt til familieliv.
Hjemmets hjerte er det åbne køkken-alrum og stue på 1. sal, hvor der er et skønt lysindfald og en dejlig rummelighed. Fra spiseområdet kan I nyde en flot udsigt, som understreger boligens attraktive placering. Herfra er der desuden udgang til en hyggelig østvendt terrasse, mens stuen giver direkte adgang til en solrig, sydvendt terrasse, det er perfekt til både morgenkaffe og lange sommeraftener.

Boligen rummer desuden to gode værelser samt et lækkert badeværelse fra 2023 på samme plan.

I kælderplan finder I en funktionel entré, et soveværelse, endnu et badeværelse samt tre disponible rum, der giver masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten det er til hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Herudover et praktisk bryggers, som gør hverdagen nem og overskuelig.

Ejendommen er beliggende på en 783 m² stor grund med god plads til udeliv og leg. Den store carport sikrer nem parkering, og boligen er generelt kendetegnet ved et lavt ved­li­ge­hol­del­ses­ni­veau.

Her bosætter I jer i et roligt og naturskønt område med kort afstand til smuk natur, samtidig med at hverdagen fungerer optimalt for børnefamilien.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken