Villa fra EDC

Frejasvej 7

8600 Silkeborg

4.295.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 17:00

Totalrenoveret 60ér udsigstvilla i Hvinningdal

Højtbeliggende i attraktive Hvinningdal med udsigt over både sø og skov finder du denne flotte ind­flyt­nings­kla­re funkisvilla. Hvis du drømmer om sildebensgulve, flotte gipslofter, køkken med egetræs- og mes­sing­de­tal­jer samt en udsigt i høj klasse? Så kunne Frejasvej 7 meget nemt være dit kommende hjem.

Villaens 138m2 indeholder i den ene ende 3 gode værelser med godt lysindfald, et praktisk bryggers og et stort badeværelse med moderne og kva­li­tets­be­vid­ste detaljer, som f.eks. de håndlavede teglfliser, der med den ka­rak­te­ri­sti­ske grønne farve sender tankerne tilbage til villaens oprindelse fra 1960’erne. I modsatte ende finder du de gode fællesarealer med det store køkken-alrum, hvor der er både er godt med bordplads og opbevaring. I sammenhæng med køkkenet finder du 2 skønne stuer, hvor der både er gode muligheder for hyggekroge og det store spisebord. Herfra har du en udsigt i særklasse med Vesterskoven mod syd og søerne inde over Silkeborg mod øst.

Går du ud fra stuen, står du på en nyanlagt træterrasse, hvor du er sikret mange gode stunder. Villaen og ter­ras­se­mil­jø­et vender rigtig i forhold til ver­dens­hjør­ne­r­ne, så du er garanteret en skøn solnedgang, mens du nyder et glas vin på terrassen.

Villaen er i 2021 blevet totalrenoveret og fremstår i dag i total ind­flyt­nings­klar stand. Der er bl.a. nye sil­de­bens­par­ket­gul­ve og installeret gulvvarme overalt. Samtidig er loftet efterisoleret og der skiftet til træ-/aluvinduer i hele villaen. Renoveringen er foregået med nænsom hånd og med øje for detaljer i villaens oprindelige stil, så 60’er viben er bevaret.

Lyder Frejasvej 7 spændende for dig, så står jeg klar til at vise dig villaen.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306845
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
760 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.605 kr.
Pris/m²
29.621 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.042 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.144 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00