Villa fra EDC

Frejasvej 78

8600 Silkeborg

2.695.000 kr.

5/3 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret 1-plans villa med attraktiv placering og tag fra 2020

Drømmer du om et ind­flyt­nings­klart og ved­li­ge­hol­del­ses­let hjem tæt på alle livets fornødenheder? Så lad os tage dig med på Frejasvej 78 i Hvinningdal.
Her får du en suveræn beliggenhed i gåafstand fra indkøb, skole, grønne områder og gode stisystemer. Boligen er derfor særdeles velegnet til både førs­te­gangs­kø­be­ren, den mindre familie eller seniorerne, som ikke ønsker at gå på kompromis med hverken beliggenhed eller godt naboskab.

I bydes velkommen i entréen, hvorfra I enten kan bevæge jer ind i det nyere badeværelse fra Kvik, forældre-soveværelset eller husets leverum - den store stue i direkte forbindelse med det nyere køkken, som ligeledes er fra Kvik. Den store stue fremstår lys og indbydende, og her er god plads til at samle familien. I husets anden ende, finder I den separate væ­rel­ses­af­de­ling med 2 gode værelser med indbyggede skabe.
Udover det gode leverum og muligheden for separat forældre- og børneafdeling, får I også et godt bryggers med egen indgang. Her er der altså ingen tvivl om, at de 117 bo­lig­kva­drat­me­ter er udnyttet til fulde.
Huset er ligeledes ener­giop­ti­me­ret og har energimærke A2010 samt solcelle-anlæg.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er selvfølgelig også udnyttet til fulde, og det skønne terrassemiljø inkl. Overdækket terrasse, giver jer de optimale forudsætninger for at nyde sommeren udendørs, uden at skulle tænke på det store vedligehold, som en normal villagrund vil kræve.
Bilen kan parkeres lige udenfor huset, og der er ligeledes et stort gennemgående skur til, hvor cykler eller værktøj mm. Kan opbevares.
På Frejasvej 78 får I derfor et vel­mo­der­ni­se­ret og ener­giop­ti­me­ret hjem, og hvor praktik, både indendørs og udendørs, går hånd i hånd.
Ønsker du at se herligheden med egne øjne? Så kontakt os for en fremvisning!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004572
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
416 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.159 kr.
Pris/m²
22.647 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.115 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.034 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lars-Bo Holm

Souschef, ejendomsmægler, MDE

lbh@edc.dk29 28 90 1058 58 72 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00