Villa fra EDC

Lemmingvej 25

8600 Silkeborg

1.495.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

Præsentabel familievilla i Sejling

EDC har æren af at byde dig hjertelig velkommen til Lemmingvej 25. Boligen er beliggende i Sejling som er et trygt sted for børnefamilien at bosætte sig. Sejling er et naturrigt område som vægter lo­kal­sam­men­hold i stor stil. Sejling er bindeled mellem flere større områder omkring Silkeborg, og Silkeborg midtby ligger kun små 7 km fra huset. Derudover finder du skole ved Skægkær samt en friskole ved Lemming. Indkøb kan tilgås ved Balle og måske får Skægkær på sigt en Rema 1000. Søger du plads og frisk luft, så er der ingen tvivl om at Lemmingvej 25 er et besøg værd.

Når du ankommer til denne villa, bliver du mødt et præsentabelt hus med rig mulighed for parkering foran huset på nyanlagt fliseområde samt i garagen. Haven omkranser huset på fineste vis. Grunden er på 824 m², og drømmer du om hyggelige private kroge og smuk udsigt over marker, så er du kommet til rette sted. Huset og ga­ra­ge­byg­nin­gen er i fin harmoni, og vinklen mellem de to bygninger skaber et fantastisk terrassemiljø. Her er det bare at sætte sig på terrassen sammen med familien og nyde udsigten over vidderne. På garagen er der installeret solfanger til opvarmning af vand, og huset er opvarmet af pille fyr.

Træder du indenfor bliver du mødt af et moderne hjem med god planløsning. Huset rummer tre gode værelser, hvor soveværelse har kig over markerne. Dertil har huset et godt badeværelse og nyrenoveret bryggers. Huset har også et skøn køkken-alrum i fin kombination med stue, så her er plads til familieliv samt gæster og fester.

Nuværende ejer har skiftet de fleste vinduer og døre, så søger du et ind­flyt­nings­klart hus med god planløsning, så kunne Lemmingvej 25 måske være noget for dig.

Kunne du tænke dig at høre nærmere, så kontakt EDC Poul Erik Bech for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004310
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
824 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.729 kr.
Pris/m²
12.355 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
232 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.476 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.749 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00