Villa fra EDC

Omøvej 6

8600 Silkeborg

3.695.000 kr.

6/3 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

Familievenlig villa i naturskønne Lysbro/Funder

EDC har fornøjelsen af at byde jer velkommen til denne charmerende etplansvilla, beliggende i det eftertragtede Lysbro-område i Silkeborg. Denne rummelige bolig har en attraktiv planløsning. Boligen er fordelt på én etage med separat voksen- og børneafdeling, hvilket gør den ideel for både børnefamilier og dem, der ønsker en bolig uden trapper.

Indenfor mødes I af lyse og indbydende rum, der skaber en behagelig atmosfære. Boligen består af et dejligt køkken-alrum med åben adgang til stuen. Stuen er husets hjerte og indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner, samtidig med at I har åben forbindelse til køkkenet.

Fra stuen er der direkte adgang til den flotte udestue, som ligeledes indbyder til en masse gode stunder, selv når vejret er køligt udenfor. I forlængelse af stuen findes tre værelser og to disponible rum. Ved entréen ligger soveværelset med tilhørende walk-in-closet samt et ekstra værelse. Med hele fem værelser er der rig mulighed for at indrette sig efter behov, hvad enten det er til værelser, kontor eller hobbyrum.
Villaen er placeret på en generøs grund på 1035 m², hvor I kan nyde de lange sommeraftener på terrassen og beundre den fine have. Haven giver masser af plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, hvor der er mulighed for både leg og afslapning.

Omøvej 6 ligger i det naturskønne Lysbro, en bydel kendt for sin fantastiske beliggenhed mellem skov og søer. Her har I naturen lige uden for døren, samt kort afstand til Silkeborg midtby. Her er også med mulighed for skønne gå- og cykelture på den nærliggende banesti, der strækker sig over 11 kilometer gennem det smukke landskab. Lysbro byder også på gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør det til et ideelt sted for familier.

Her får I en unik mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer det bedste fra både by og natur. I kan skabe jeres drømmehjem i en villa med masser af potentiale og en beliggenhed, der er svær at slå.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004557
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.603 kr.
Pris/m²
23.094 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.710 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.490 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lars-Bo Holm

Souschef, ejendomsmægler, MDE

lbh@edc.dk29 28 90 1058 58 72 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00