Åbent hus (kræver tilmelding)
1. oktober kl 09.00 - 16.00
2. oktober kl 09.00 - 14.00
3. oktober kl 09.00 - 16.00

Jernbanegade 38620 Kjellerup

Villa

2/2 rum
137 m²
C
2.145.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86105919
Boligareal
137 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
473 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.495 kr.
Pris/m²
12.922 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.830 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.491 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.764 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.538 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Særdeles velholdt villa på god beliggenhed

Velkommen til denne velholdte og smukke 30’er-villa, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort går hånd i hånd. Her får du en gennemgribende renoveret bolig, hvor husets oprindelige sjæl og fine detaljer samtidig er bevaret.
Boligen rummer 137 m² samt 81 m² tør og yderst anvendelig kælder. Hertil kommer en grund på 473 m² med en hyggelig, veltilplantet have, gode ter­ras­sea­re­a­ler, carport på 24 m² og skur. Beliggenheden er central i Kjellerup med kort afstand til indkøb, skole og byens øvrige faciliteter.
Villaen er løbende vedligeholdt med blandt andet nyt rødt tegltag fra 2010, netpudset og vandskuret facade fra 2015, badeværelse fra 2010 samt løbende udskiftning af vinduer. Gæstetoilettet i kælderen er renoveret i 2026. Derudover er der installeret Genvex-anlæg i hele boligens beboelsesdel.

De originale detaljer er med til at give boligen masser af charme. Her kan blandt andet fremhæves den smukke indvendige trappe, originale trægulve på førstesalens repos, klassiske indvendige døre og det lille charmerende oprindelige kældervindue.
I stueplan finder du en flot hall, en stor dobbeltstue med pæne gulve og et fantastisk lysindfald samt køkken-alrum i åben forbindelse. Køkkenet er fra 2007 og fremstår særdeles velholdt og har direkte udgang til haven. Der er desuden gæstetoilet, og den store stue giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår.
På førstesalen finder du et stort repos, et rummeligt badeværelse med gulvvarme og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et stort gavlværelse, som med fordel kan opdeles i to værelser.
Den tørre kælder på 81 m² er isoleret med membranplader som er med til at skabe et godt klima og kælderen byder på flere disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt det nyrenoverede gæstetoilet. Her er plads til eksempelvis hobby, hjemmekontor, opbevaring eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Udenfor får du en skøn og veltilplantet have med græsplæne, træer, blomsterbuske og gode ter­ras­se­om­rå­der. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener. Carport og skur sørger samtidig for praktisk parkering og opbevaring.

En yderst velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med masser af charme, en god planløsning og en attraktiv central beliggenhed – en bolig, der skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken