Villa fra EDC

Rugvænget 14

8653 Them

2.695.000 kr.

6/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

Familievenlig villa med skøn terrasse

EDC har fornøjelsen af at byde dig velkommen til Rugvænget 14 - en dejlig etplansvilla beliggende i den naturskønne by Them. Her får du en rummelig villa fra 1974 med hele 176 bo­lig­kva­drat­me­ter, fordelt på en gennemtænkt planløsning.

Ved indgangen mødes du af tre rummelige værelser samt et badeværelse, ideelt til børneværelser eller hjemmekontor. Herfra træder du ind i boligens samlingspunkt - et lyst og imødekommende køkken-alrum fra HTH med gulvvarme, hvor der er rig mulighed for at skabe hyggelige familiestunder.

Fra køkkenalrummet fører vejen videre ind til stuen, hvor du finder boligens soveværelse og endnu et badeværelse. Stuen har også adgang til kælderen/multirum med gulvvarme, der giver masser af muligheder. Fra køkken-alrummet er der udgang til en hyggelig udestue som giver direkte adgang til den store terrasse. Her kan du nyde afslappende øjeblikke og socialt samvær med familie og venner, omgivet af den velplejede have.

Hvis du drømmer om at bo tæt på naturen, men samtidig have alle dagligdagens nødvendigheder lige ved hånden, er Rugvænget 14 det oplagte valg. Them er en familievenlig by med et stærkt lokalsamfund. Byen tilbyder alt fra ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, sports og svømmehal til naturskønne områder som Sil­ke­borgsø­er­ne og Søhøjlandet, hvor du kan nyde vandreture og fril­uftsak­ti­vi­te­ter. Med byens faciliteter inden for gå- eller cykelafstand samt direkte cykelsti til Silkeborg fra ejendommen, er Them et ideelt sted at bosætte sig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004480
Boligareal
176 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
815 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.219 kr.
Pris/m²
12.712 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.045 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.987 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lars-Bo Holm

Souschef, ejendomsmægler, MDE

lbh@edc.dk29 28 90 1058 58 72 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00