Villa fra EDC

Løvevej 30

8654 Bryrup

1.645.000 kr.

10/6 rum, 224 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

EDC har æren af at byde dig velkommen til Løvevej 30

Drømmer du om fantastiske og rolige omgivelser, hvor der er plads til hele familien, er Løvevej 30 lige noget for dig. Den skønne ejendom er beliggende på Løvevej 30 i Vrads. En ejendom, der emmer af landlig idyl i smukke omgivelser og med en fantastisk udsigt udover de åbne marklandskaber. Beliggenheden gør det til et attraktivt sted for dem, der ønsker en nærværende tilværelse i harmoni med naturen, samtidig med, at man er tæt på de faciliteter, man har brug for i hverdagen, hvor Bryrup kun er 5 min væk i bil. Bryrup rummer skole, daginstitution, en dagligbrugs og et sundt og godt foreningsliv. Du har med andre ord alt du skal bruge inden for kort afstanden fra ejendommen.

Ejendommen er en etplansbolig og rummer 224 m². Boligen er delt op i to afdelinger med køkken og bad i begge, så vil fungere til familien der ønsker god plads. I den ene afdeling kommer du ind i entreen, og der møder du til venstre et værelse. Derefter kommer du igennem et bryggers, hvor der til højre er et badeværelse. Fortsætter du fra bryggers bliver du mødt af et stort køkken hvor du får adgang til soveværelset. Videre fra køkkenet bliver du mødt af en stor og rummelig stue med afdelingens to sidste rum som fremstår med et kontor samt et værelse.
I husets anden afdeling kommer du ind af entreen og møder til højre, køkkenet, som er godt fordelt. Videre fra køkkenet træder du ind i afdelingens største rum, som er stuen. Resten af huset er fordelt med to store værelser og et badeværelse.

Grunden rummer hele 15.405 m². Sælger har i sin ejertid skiftet både tag og vinduer. Huset bliver opvarmet af et pillefyr som er omkring 10 år gammelt. Udvendigt er der en stor og flot grund hvor der er god plads og gode muligheder for at starte et liv på landet. Det er vigtigt at fremhæve den store udbygning, som fremstår yderst, vedligeholdt og rummer knap 500 m². Der er fast betongulv i udbygningen.
Kunne Løvevej 30 være noget for dig, så kontakt EDC for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004302
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
15.405 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.269 kr.
Pris/m²
6.351 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-25,00 %
Liggetid
303 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.275 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.384 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lars-Bo Holm

Souschef, ejendomsmægler, MDE

lbh@edc.dk29 28 90 1058 58 72 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00