Villa fra EDC

Bjedstrupvej 57

8660 Skanderborg

3.645.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Nyhed

Nyrenoveret villa i naturskønne omgivelser

Går du og drømmer om en nyrenoveret villa med plads til hele familien? Dette hus på Bjedstrupvej tilbyder de perfekte rammer for et moderne og trygt hjem, som er velbeliggende i Bjedstrup mellem Ry og Skanderborg, tæt på skole, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der.

Denne flotte villa er blevet totalrenoveret i 2023. Her bliver der budt på 175 veludnyttede kvadratmeter fordelt på stue og 1. sal, med tilhørende carport samt udhus. Gennemgående er huset blevet opdateret hele vejen igennem, og der er lagt vægt på den moderne stil, kvalitet, funktionalitet og en gennemgående rød tråd.

Fra hoveddøren bliver man mødt af en stor og lys entré med rig plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, overtøj og sko. Fra entréen træder man ind i køkkenalrummet, som er husets hjerterum. Her ser man boligens gennemgående sildebensgulv, der spiller godt sammen med den gennemgående moderne stil. Køkkenalrummet byder på et nyt og lækkert køkken med tilhørende køkken ø, en unik og fantastisk glaskarnap, som oplagt kan udnyttes til spiseområde, og stuen som ligger op til afslapning og hyggelige stunder. Grundet glaskarnappen samt de store vinduespartier er der et indbydende og dejligt lysindfald, som sætter atmosfæren i huset. Ydermere er der adgang til et flot badeværelse med store klinker, et kontor og terrassen.

Fra køkkenalrummet kan man bevæge sig op til husets 1. sal af den flotte trappe. Her bliver man mødt af en repos som giver adgang til tre gode værelser samt et lyst og flot badeværelse med dobbelt brus og badekar. Her er den røde tråd ført videre, med de flotte gulve, loft til kip og de charmerende fritlagte bjælker. Lysindfaldet fra skrå­tags­vin­du­er­ne samt de store vinduespartier skaber flere fantastiske leverum.

Ejendommen har også en grøn oase i form af en flot have, som smelter godt sammen med de naturskønne omgivelser. Her bliver der skabt gode rammer for udeliv, frihed og plads. Haven kan nydes på den store nylagte terrasse, der giver rig med plads til at samle familie og venner til diverse sammenkomster, udendørs spisning og afslapning. Ydermere er der en stor carport med god belysning fra de installerede spotlamper, samt en god størrelse isoleret redskabsrum med klinker i forlængelse heraf, som kan benyttes til opbevaring, værksted m.m.

Bjedstrupvej 57 er omgivet af natur som giver det bedste af to verdner, frihed og vild natur blandet med villaens moderne udtryk. Husets placering gør skolegang overskueligt med kun 250 meter til Bjedstrup Skole. En kort køretur på 10 minutter til både Ry og Skanderborg centrum åbner mulighederne for institutioner, indkøb, sport­sak­ti­vi­te­ter og alt hvad de har at byde på. Derudover tager det kun cirka 25 minutter i bil til større byer som Århus og Horsens.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802572
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
710 m²
Antal etager
2
Byggeår
1915
Ombygget
2023
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.088 kr.
Pris/m²
31.974 kr.
Pris
3.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.163 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.034 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

pers@edc.dkEDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66