På en af de meget eftertragtede villaveje i Skanderborg, nede ved Skanderborg Sø, finder du denne skønne patriciervilla på Sølystvej. Villaen indeholder over 300 etagemeter fordelt med 112 kvm på stueetagen, 70 kvm på 1. sal og ca. 120 kvm god kælder. Villaen er placeret kun 30 meter fra søen og har en fantastisk udsigt over Skanderborg Sø og byen.
Området omkring Sølyst er kendt for den smukke natur, det maritime miljø ved lystbådehavnen og ikke mindst Skanderborg Sø. Fra Sølystvej når du banegården på 8 minutter til fods, så du i løbet af 20 minutter kan være i Aarhus. På 10 minutters gang er du i hjertet af Skanderborg by med gode indkøbs- og shop­ping­mu­lig­he­der. Der er desuden ca. 15 minutters gang til skoler og ung­doms­ud­dan­nel­ser.
Så drømmer I om en ny bolig med masser af plads, et fantastisk godt lysindfald fra morgen til aften, en god indretning og plads til børn og generationer i alle aldre, er denne bolig en yderst oplagt mulighed. Indretningen er særdeles god og rummelig. Efter erhvervelsen af ejendommen har sælger renoveret det meste af huset og har bl.a. etableret gulvvarme i stueplan og på 1. sal, lagt nye, flotte gulve samt fået lavet en flot sned­ker­de­sig­net trappe fra kælderen til 1. sal.
Villaen byder på en sjælden kombination af en beliggenhed tæt ved søen og en unik mulighed for at nyde solen fra tidlig morgen til sen aften i et af de mange ter­ras­se­mil­jø­er. Uanset tidspunktet på dagen er der altid et sted at opholde sig udendørs – hvad enten det er i den meget hyggelige have bag huset eller på en af de to ud­sigtster­ras­ser. På den øverste terrasse kan man sidde helt ugenert og nyde den fantastiske udsigt over Skanderborg Sø og byen.
Stueplan:
Pa­tri­ci­er­vil­la­en indeholder i stueplan et dejligt lyst køkken-alrum, hyggelig spisestue, en skøn havestue, TV-stue, gæstetoilet og kontor/værelse. Fra det store køkken-alrum er der direkte udgang til en skøn terrasse med et smukt kig mod skoven, lystbådehavnen og ud over den smukke sø. Fra TV-stuen er der direkte udgang til en vestvendt terrasse og en stor have med træer og buske. Her er der plads til, at den store familie kan hygge sig med boldspil og leg eller nyde roen omkring Sølyst­kvar­te­ret.
1. sal:
Overetagen er indrettet med et badeværelse og tre gode, store værelser, hvoraf det ene er indrettet som en hyggelig TV-stue. Herfra er der direkte udgang til den store tagterrasse, hvor der er sol fra morgen til aften.
Kælderetage:
Kælderen har boliglignende standard med en god loftshøjde, tre disponible rum til hobby eller ekstra ophold samt et stort bryggers. Herudover er der et mindre badeværelse samt et ekstra disponibelt rum til opbevaring. Selv fra et af rummene i kælderen har du den skønneste udsigt over søen.
Alt i alt en patriciervilla med en gennemtænkt indretning, to badeværelser og et gæstetoilet. Her får du et fantastisk køkken-alrum, hvor man kan stå og nyde udsigten ned mod lystbådehavnen og Skanderborg Sø. En villa, hvor du kan nyde solen dagen lang, med to skønne altaner, en terrasse og en smuk, gammel have. Dertil kommer en særdeles anvendelig kælder med mange funktioner for familien, der ønsker masser af brugbar plads, samt 31 kvm garage og udhus med nyt tagpap fra 2024.
En smuk, smuk bolig, der skal opleves i virkeligheden.
_______________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside