Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 11.00 - 17.00

Toften 28660 Skanderborg

Villa

5/4 rum
161 m²
D
3.498.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83610477
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.455 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2006
Energimærke
D
Liggetid
32 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.824 kr.
Pris/m²
20.220 kr.
Pris
3.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.827 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.024 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.502 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.354 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Villa med skøn udsigt.

På Toften 2 i Vitved får I en bolig, der især skiller sig ud med sin imponerende udsigt og sit skønne udeliv. Her er der fred og luft omkring jer, og både inde og ude er rammerne skabt til at nyde hverdagen i rolige omgivelser. Boligen byder på en funktionel planløsning med fire værelser, gode opholdsrum og et dejligt lysindfald, mens haven giver jer flere ter­ras­se­mil­jø­er, drivhus og en stemningsfuld havedam. Dertil kommer garage og værksted, så der også er plads til hobbyer, opbevaring og projekter.

I bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen fordeler sig overskueligt. Køkkenet ligger centralt og har et dejligt lysindfald, mens I står ved vasken med udsigt til det åbne landskab. Ved siden af køkkenet er der plads til en spiseplads til hverdagen, og opholdsrummene bindes flot sammen, så I får en naturlig sammenhæng mellem køkken, spiseafdeling og stue.

Stuen er rummelig og in­dret­nings­ven­lig med store vinduespartier, der inviterer udsigten helt ind. Her er god plads til både so­faar­ran­ge­ment og de lange aftener med gæster, og udgangen til terrassen gør det nemt at flytte livet udenfor, når solen kigger frem.
Boligens væ­rel­ses­af­de­ling rummer fire værelser i fornuftige størrelser, så her er der plads til både børneværelser, kontor og gæsteværelse, alt efter behov. Badeværelset fremstår klassisk og funktionelt med badekar.

Fra køkkenområdet er der adgang til bryggers med egen indgang og gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads, perfekt en praktisk hverdag.

En af boligens klare styrker er de gode muligheder for hobbyliv og opbevaring. Her får I både garage og værksted, så der er plads til cykler, værktøj, haveredskaber og alt det praktiske, og samtidig får I ekstra plads til kreative projekter og gør det selv opgaver, når idéerne melder sig.

Udenfor får I flere ter­ras­se­mil­jø­er, blandt andet en skøn terrasse med god plads til både loungemøbler og spisebord, og herfra er der et dejligt kig ud over markerne og vandet i horisonten. Derudover får I drivhus til jer, der gerne vil i gang med tomater og krydderurter, samt en stemningsfuld havedam, der giver haven karakter, også når årstiderne skifter.

Vitved er et lille og velfungerende landsbymiljø omgivet af marker, naturstier og et stærkt lokalt fællesskab. Her hilser man på hinanden, og roen er en naturlig del af hverdagen. Fra adressen har I kun få minutters kørsel til Skanderborg, Stilling, Virring og Solbjerg, og dermed kort afstand til indkøb, fritidsliv, skole. Ligeledes er der gode forbindelser videre blandt andet i form af skolebus til Skanderborg og Virring samt knudepunkt til flextrafik.

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken