Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 11.00 - 17.00

Vestergade 113, Skanderborg By8660 Skanderborg

Villa

4/3 rum
124 m²
D
3.498.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83610648
Boligareal
124 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
810 m²
Antal etager
3
Byggeår
1948
Energimærke
D
Liggetid
36 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.416 kr.
Pris/m²
23.013 kr.
Pris
3.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.834 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.030 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.502 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.354 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Centralt beliggende Villa

På Vestergade 113 får I en charmerende og rummelig bolig med en planløsning, der udnytter kvadratmeterne godt, og med en have, der føles som en lille grøn oase. Her er både et lyst opholdsrum med udgang til terrasse, en god 1. sal med flere værelser og bad, og en anvendelig kælder med masser af plads til hverdagen.

Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til et praktisk gæstetoilet. Herfra åbner hjemmet sig mod køkkenet og opholdsrummene, som ligger i naturlig sammenhæng. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bordplads og fine op­be­va­rings­løs­nin­ger, og i stuen får I et dejligt rum med plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald, og terrassedøren gør det nemt at lade inde og ude smelte sammen, når solen står på.

På 1. sal venter en god væ­rel­ses­af­de­ling med soveværelse og yderligere værelser, der kan indrettes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse, alt efter behov. Heroppe ligger også boligens badeværelse, som fremstår lyst og rummeligt med badekar. Som en ekstra bonus er der hems, som giver ekstra plads til opbevaring, hyggekrog eller legerum.

Kælderen tilfører boligen ekstra anvendelige rum og en fleksibilitet, man hurtigt bliver glad for. Her er blandt andet bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt flere disponible rum, som kan bruges til hobby, opbevaring, værksted eller det, der passer til jeres hverdag.

Ude venter en stor og hyggelig have med flere gode opholdspladser. Den hævede træterrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, og haven giver plads til både leg, afslapning og grønne fingre, med både drivhus og gode græsarealer. Samtidig er der fine rammer til sommerens grillmiddage, blandt andet ved det hyggelige terrassemiljø i haven.

Beliggenheden er et stort plus, for her bor I tæt på Skanderborgs byliv og hverdagens faciliteter. Vestergade placerer jer med nem adgang til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fritidsliv, samtidig med at I har kort vej til midtbyen, stationen og de naturskønne områder omkring Skanderborg, hvor sø, skov og stier sætter rammen om både hverdagsmotion og weekendture. Her får I med andre ord en adresse, der kombinerer det centrale med det grønne, og gør det let at få hverdagen til at hænge sammen.


Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken