Villa fra EDC

Flensted Byvej 21

8670 Låsby

1.425.000 kr.

5/3 rum, 126 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende villa med hyggelig baghave

Velkommen til Flensted Byvej 21 i Flensted, en charmerende bolig med masser af potentiale. Perfekt til dig som drømmer om en bolig, i ro og fred, men stadig med naboer.

Når du træder ind, bydes du velkommen i en lys entré, der både har adgang til badeværelset og trappeopgangen til førstesalen. Entréen leder dig videre til boligens hjerte – det skønne alrum. Her mødes du af et dejligt lysindfald fra de store sydvendte vinduespartier, som giver et kig over markerne i nærområdet, samt adgang til den hyggelige have.
På ejendommens førstesal finder du en repos perfekt til en kontorplads eller opbevaring. Herfra fordeles pladsen til et rummeligt soveværelse, to børneværelser, samt et stort gen­nem­gangs­væ­rel­se. Gen­nem­gangs­væ­rel­set kan nemt tilpasses dine behov, hvad enten du drømmer om et ekstra værelse, hjemmekontor, legerum eller måske et kreativt hobbyrum.

Boligen har en dejlig sydvendt have, hvor du kan nyde udsigten over marker, samt en flot terrasse. Den velanlagte belægning omkring huset gør det nemt at bevæge sig rundt og nyde den friske luft. Derudover byder ejendommen på en garage til bilen og opbevaring samt et skur i haven til redskaber og udstyr

Boligen ligger i Flensted lige udenfor Låsby i naturskønne omgivelser med nem adgang til Låsby via cykelsti og Kirkevejen.
I Låsby finder I ind­købs­mu­lig­he­der, skole, daginstitution og vuggestue. Der er Låsby Svømmebad, idrætsanlæg og meget mere. Fra ejendommen har I nemt og hurtigt adgang mo­tor­vejs­net­tet, der på blot ca. 15 minutter fører jer til Silkeborg eller på ca. 25 minutter til Aarhus C. Via landevej er der ca. 15 minutters kørsel til både Skanderborg og Hammel

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606390
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
463 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.787 kr.
Pris/m²
10.634 kr.
Pris
1.425.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.936 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.309 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55