Her får I en ind­flyt­nings­klar villa, hvor arkitektur, materialer og funktionalitet går op i en højere enhed. Boligen er opført i 2023 og fremstår både tidssvarende og gennemtænkt med fokus på lys, rum og hver­dagskom­fort. Planløsningen er skabt til familieliv såvel som samvær, og huset byder på markante opholdsrum, gode værelser og en garage, der kan langt mere end blot rumme bilen. Et hjem, hvor detaljerne er på plads – uden at det bliver prangende.

Villaen er fuldmuret og opført som en kvalitetsbolig fra 2023, hvilket sikrer minimal ved­li­ge­hol­del­se og et moderne udtryk. Med i alt 233 m² under tag – heraf 169 m² bolig og 64 m² garage/multirum – er her god plads til både familie, hobby og opbevaring. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stue i åben forbindelse med loft til kip, som giver en imponerende rumfornemmelse og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier mod syd og vest. Det stilrene køkken er udført med fokus på både æstetik og funktionalitet og suppleres af Troldtekt-lofter, som sikrer en behagelig akustik.

Boligen rummer fire gode værelser, herunder en separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse. Garagen er udført med gulvvarme og fremstår som et oplagt multirum til værksted, træning eller anden hobby, og loftet over garagen er etableret med fuld ståhøjde, hvilket giver ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Derudover byder huset på en elegant udestue mod syd/vest med skydelige glaspaneler, en solrig terrasse og have vendt mod syd og vest samt en grund, der er hævet til maksimal højde med sandpude, så den er effektivt drænet.

Ejendommen er gennemført ned til mindste detalje med blandt andet solfilm i alle sydvendte vinduer, murede solbænke med skifferplader, Min/Max-blød­gø­rings­an­læg for minimal kalk i vandet samt diskret og praktisk udendørs belysning rundt om hele huset.

Boligens højdepunkter:
· Fuldmuret kvalitetsvilla fra 2023 – minimal ved­li­ge­hol­del­se og moderne udtryk
· 233 m² under tag med 169 m² bolig og 64 m² garage/multirum – masser af plads til både hverdag og hobby
· Stort køkken/alrum og stue i åben forbindelse med loft til kip – imponerende rumfornemmelse
· Fantastisk lysindfald fra store vinduespartier mod syd og vest
· Stilrent køkken med god akustik via Troldtekt-lofter
· Stor garage/multirum med gulvvarme – ideel til værksted, træning eller anden hobby

Om området
Nørredalen 22 er beliggende på en rolig, blind vej i et attraktivt og familievenligt kvarter. Inden for ca. 1,5 km finder I skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, idræts­fa­ci­li­te­ter og grønne områder, hvilket gør hverdagen nem og velfungerende. Området er samtidig godt placeret for pendlere med overskuelig afstand til både Aarhus og Silkeborg.