Fremvisning
Book en fremvisning

Enghavevej 278680 Ry

Villa

4/2 rum
225 m²
C
8.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86802746
Boligareal
225 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
900 m²
Antal etager
4
Byggeår
1910
Ombygget
2001
Energimærke
C
Liggetid
32 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.306 kr.
Pris/m²
37.169 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
48.295 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
38.544 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.502 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.354 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

En sjældent udbudt patriciervilla

På en yderst attraktiv beliggenhed i Ry ligger denne smukke patriciervilla, indpasset i grønne omgivelser med udsigt over sø og landskab. Ejendommen forener klassisk arkitektur med rolige omgivelser og et åbent udsyn, hvor naturen naturligt bliver en del af hverdagen. Ejendommen tilbyder mulighed for en livsstil med nærhed til naturen. Med tilknyttet bådret er der adgang til søen, som kan benyttes til sejlads og ophold på vandet.
Villaen fremstår i en tidløs, klassisk og herskabelig arkitektur. Stueplan fungerer som boligens primære opholdsplan, hvor man bydes velkommen i en entré med trap­pe­for­bin­del­se til både kælder og de øvre etager. Køkkenet er centralt placeret og indrettet som et åbent rum med god arbejdsplads og plads til spisebord. Via franskedøre er der adgang til stuerne en suite med både spise- og opholdsstue. Fra stuen er der udgang til terrasse, som forlænger opholdsrummet, giver et godt lysindfald og byder på et fint kig til søen. Endvidere findes et badeværelse med brus på etagen.
Førstesalen rummer boligens mere private rum med to værelser, velegnede som sove- eller børneværelser, samt et stort repos. Etagen indeholder desuden et badeværelse. Et mindre kontor kan anvendes som hjem­me­ar­bejds­plads, gæsteværelse eller walk-in-closet efter behov. Andensalen er indrettet som en rummelig hems-/loftsetage med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, eksempelvis som opholdsrum, legerum, hobbyrum eller opbevaring.
Kælderen fremstår i rigtig fin stand og indeholder et bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt flere gode disponible rum, der kan anvendes til blandt andet opbevaring og hobby. Derudover er der et mindre toilet, som øger kælderens funktionalitet.
Udearealerne byder på en privat have med en fin sammenhæng mellem hus og omgivelser. Haven indbyder til ophold og udeliv i rolige rammer, og der hører desuden et udhus til ejendommen, som kan anvendes efter behov. Derudover får du et stort og indbydende orangeri, hvor der er rig mulighed for at finde en hyggelig krog.
Alt i alt en smuk villa med mange etagemeter og en unik, ugeneret beliggenhed centralt i Ry.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken