Villa fra EDC

Klostervej 90G

8680 Ry

5.495.000 kr.

5/4 rum, 207 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

Familievilla med gennemførte kvadratmeter!

I får lige nu en fantastisk mulighed for at skifte adresse til denne skønne og funktionelle villa på Klostervej 90G. Den unikke planløsning byder på en ekstraordinær for­æl­dre­af­de­ling med plads til selvforkælelse, samt en gennemført børneafdeling og yderligere kvadratmeter til et hjemmekontor eller hobbyrum.
Med sin gode beliggenhed, tæt på stisystemer, institutioner og Ry midtby, er I samtidig altid tæt på naturskønne omgivelser.

Entréen er stor og indbydende med indbyggede skabe. Herfra er der adgang til det store multirum med indbyggede skabe og viktualierum, som danner rammerne for et hjemmekontor til liberalt erhverv, kreativt værksted eller blot et pladsrigt soveværelse med walk-in.
Entréen åbner desuden op til et rummeligt køkken alrum med plads til samvær. I forlængelse med alrummet inviterer den ni­veau­forskud­te stue på hyggelige omgivelser med højt til loftet, hvor der er mulighed for at imødekomme hyggekroge eller det helt store so­faar­ran­ge­ment.

I hjørnet af alrummet nær stuen, træder man ind i for­æl­dre­af­de­lin­gens soveværelse med eget badeværelse, hvor den luksuriøse kombination af spa og sauna kan nydes uforstyrret. I den modsatte ende af alrummet nær køkkenet, findes den yderst funktionelle væ­rel­ses­for­de­ling, bestående af to gode værelser med et mellemliggende badeværelse.

Den skønne villa byder også på en velholdt og privat have, som omfavnes af en veletableret grøn hæk. Den store, sydvendte terrasse skitserer stemningen for hyggelige stunder med masser af solskinstimer og med udsigt til den smukke oase, som udspiller sig omkring det opløftede legehus. De opdelte græsarealer tillader ydermere at indrette et frirum for børnenes uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, uden at forstyrre baghavens rolige omgivelser. Ydermere findes der både redskabsskur og en separat carport med op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Ring til EDC Ry på 86 89 14 66, for at aftale en fremvisning allerede i dag!
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802418
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.100 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.679 kr.
Pris/m²
26.167 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.018 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.612 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Søndergaard Mikkelsen

Ejendomsmægler MDE

madmik@edc.dk31 41 39 97EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66