Villa fra EDC

Ny Kirkevej 19

8680 Ry

3.499.000 kr.

5/5 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 12:15 - 17:00

Centralt beliggende bolig til familien i Ry

Vi byder jer nu velkommen til en centralt beliggende villa, med skønne uden­dør­s­a­re­a­ler og plads til familien. Villaen befinder sig på en rolig blind vej, hvor skole, tog, og indkøb er indenfor få minutter til fods.

Ejendommen ligger på en stor grund, med en stor ugeneret have, med frugttræer. Haven ligger dejlig privat med to store terrasser, og flere sol og hyggekroge, den ene af de overdækkede terrasser, har åben pejs, og et lille udekøkken.

Ejendommen byder på en stor og rummelig entré, der også fungerer som bryggers med fine op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Entréen overgår til en fordelingsgang, med stavparket gulv, hvoraf der er adgang til to gode værelser og et stort badeværelse med spa. I forlængelse af badeværelset findes endnu et pænt værelse. Fra for­de­lings­gan­gen er der yderligere adgang til køkkenalrummet, som giver god plads både spisebord og samvær i køkkenet – her er der et dejligt naturligt lysindfald fra de to tagvinduer.

Den store hyggelige forsænkede TV-stue, er i åben forlængelse af køkkenet, og har et godt udsyn samt udgang til haven. Desuden nyere ”New Yorker” epoxy gulv. Fra køkkenet kan man desuden tilgå den dejlige udestue, som bliver naturligt belyst af de store vinduer, og har direkte udgang mod den overdækkede terrasse. Ydermere har for­de­lings­gan­gen en trappenedgang til en mindre kælder med gode ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der og teknik.

Haven kan tilgås fra både stuen og udestuen, her kan familien boltre sig i de fantastiske uden­dør­s­a­re­a­ler. Der er masser af plads til aktiviteter på græsset, med nedgravet trampolin for de legesyge. Der er god plads i udekøkkenet med plads til den store grill og køkken. De hyggelige stunder kan fortsætte på en af de to overdækkede terrasser, hvor der er rig mulighed for etablering af både lounge og spiseområde, med varme fra ilden i den åbne pejs.

Ejendommen består ydermere af en separat bygning udnyttet til erhverv. Her er et stort separat værksted, med adgang til kontor, med the køkken, og badeværelse med brus, samt vaskesøjle. Derudover er der en bygning med garage og carport.

Ejendommens attraktive beliggenhed, i det centrale Ry, gør at der er kort afstand til Mølleskolen, Ry Station, dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og midtbyens ind­købs­mu­lig­he­der. Byens stisystemer hjælper til den trygge færdsel gennem Ry og ud i den smukke natur som omkranser byen. I Ry er man altid nær fantastiske omgivelser og få minutter fra skovstier, søbredder og et imødekommende samfund.
______________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802388
Boligareal
151 m²
Kælder
21 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.148 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.353 kr.
Pris/m²
21.078 kr.
Pris
3.499.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
204 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.580 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.542 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Søndergaard Mikkelsen

Ejendomsmægler MDE

madmik@edc.dk31 41 39 97EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66