Villa fra EDC

Ålkærgårdvej 1, Rådved

8700 Horsens

2.500.000 kr.

11/6 rum, 291 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende bolig i tidligere skole – masser af plads og skøn natur

I cykelafstand fra Egebjergs dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skole og institutioner ligger denne unikke ejendom - en tidligere landsbyskole, der er omdannet til en moderne og stemningsfuld bolig med originale detaljer og et smukt lysindfald. Her får du masser af plads både ude og inde, en skolebus til døren og en beliggenhed, der gør det nemt at komme til både Horsens (8 min.) og Aarhus (25 min.) via E45, som kun ligger 2 minutter væk.

Ejendommen byder på en stor, romantisk have, der er nem at holde, samt en dobbelt garage og et 60 kvm. udhus med utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Indretning:
Boligens hjerte er det rummelige landkøkken, der er moderniseret med gulvvarme og skaber en hyggelig atmosfære. Herfra er der adgang til et lyst klinkebelagt bryggers med god skabsplads samt et stilfuldt badeværelse - også med gulvvarme. De tre sammenhængende stuer rummer masser af charme med en brændeovn og en smuk, indbygget bogreol i spisestuen. Dertil kommer en imponerende vinterstue/orangeri med loft til kip, kamin og plads til livets store begivenheder. Desuden bør det nævnes, at der i 2021 er installeret en ny varmepumpe.
På førstesalen finder du hele fire børneværelser, et ekstra værelse, der kan bruges som babyværelse eller walk-in-closet, et gæstetoilet samt et fantastisk stort soveværelse med udsigt over den kuperede natur.

Ejendommen er ideel til den store børnefamilie eller den selvstændige med behov for ekstra plads. Den frodige have med bålplads, egen bøgelund og flere solrige terrasser skaber de perfekte rammer for udendørs leg og hyggelige stunder året rundt.

Velkommen hjem!

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87004776
Boligareal
291 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
328 m²
Rum/værelser
11/6
Grundareal
2.311 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1966
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.897 kr.
Pris/m²
7.622 kr.
Pris
2.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.159 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00