Åbent hus (kræver tilmelding)
12. november kl 10.00 - 17.00
13. november kl 10.00 - 15.00
14. november kl 10.00 - 15.00

Bygaden 75, Stensballe8700 Horsens

Villa

7/7 rum
240 m²
E
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87107298
Boligareal
240 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
761 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1976
Energimærke
E
Liggetid
610 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.052 kr.
Pris/m²
7.917 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
-17,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.014 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.831 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.863 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.136 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.122 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Mange kvadratmeter, spændende muligheder og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Stensballe

Her får du en ejendom med masser af plads og et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Med knap 300 funktionelle m2 er der rig mulighed for at indrette det efter egne behov – hvad enten drømmen er at skabe rammerne om det store familieliv, kombinere bolig og erhverv eller udnytte ejendommens mange kvadratmeter.

Ejendommen byder på flere gode værelser, separate afdelinger og tilhørende badeværelser, hvilket giver plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster. Det er dog værd at bemærke, at man som køber må forvente at skulle påregne en vis renovering og modernisering. Til gengæld får man her et spændende udgangspunkt med masser af plads til at sætte sit eget præg.

Der er gennem årene foretaget flere forbedringer på ejendommen. Bl.a. kan nævnes nye gulve flere steder i 2024, 3-lags vinduer i stuen fra 2021, køkken fra ca. 2002, badeværelse i stueplan fra ca. 2003, badeværelse på 1. sal fra ca. 2016 samt badeværelse i annekset fra 2021. Derudover er en del af taget renoveret i 2022 med tilhørende nye tagrender. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har desuden varmepumpe i køkkenet og annekset.

Det tilhørende anneks giver yderligere muligheder og kan eksempelvis indrettes som kontor, gæsteafdeling, hobbyrum eller lign. Her er der ligeledes gulvvarme. Ejendommens størrelse og indretning giver desuden mulighed for at tænke i alternative løsninger, herunder liberalt erhverv eller eventuelt etablering af garage.

Udendørs får du en rummelig grund. Her er plads til både udeliv, afslapning og leg i rolige og ugenerede omgivelser.

Beliggenheden i Stensballe kombinerer en rolig atmosfære med kort afstand til Horsens' mange tilbud. Du finder både indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter i nærområdet, ligesom de gode stisystemer fører dig gennem naturskønne omgivelser og videre til den populære Husodde Strand og skov.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken