Yderst velindrettet 1-plans villa med integreret carport, 4 værelser og 2 badeværelser!

Her får du en beliggenhed der er helt perfekt for familien der ønsker at bo i rolige og trygge omgivelser med nem adgang til naturen. Bollerstien fører ud langs fjorden og indbyder til gå- eller løbeture. Med adresse her er man tæt på et af Horsens-egnens mest populære udflugtsmål, nemlig den skønne Boller Skov. Her kan du komme ud til vandet, hvor der er en 100 meter lang nyopført badebro, gå en tur i den smukke gamle herregårdsskov og den imponerende slotspark. Byens centrum ligger få minutters cykeltur fra huset, og der finder du et varieret udbud af strøgbutikker, caféer og det nye spændende havneområde. Daginstitution ligger tæt ved ejendommen, og via stisystemerne er der adgang til skole og idræts­fa­ci­li­te­ter.

Villaen er opført i 1996 og byder på 132 veludnyttede kvm. og ligger på en skøn grund på 812 kvm. Planløsningen er rigtig god med separat for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og badeværelse og desuden 3 gode børneværelser med gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Køkken-alrummet er nydeligt indrettet og med masser af lysindfald fra syd. Fra alrummet er der direkte adgang til den hyggelige og store stue, hvor der er god plads til sofagruppe og hyggelige stunder for hele familien. Fra både stuen og alrummet er der udgang til en hyggelig træterrasse, hvor man kan nyde en god aften med grillen tændt. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår ind­flyt­nings­klar og det er tydeligt at der er blevet passet på huset.

Til ejendommen hører en have der primært er anlagt i græs med plads til leg og boldspil, en integreret carport med redskabsrum, samt et skur.

Desuden er ejendommen se­pa­rat­klo­a­ke­ret og opvarmes med fjernvarme.

EN IND­FLYT­NINGS­KLAR VILLA PÅ EN ATTRAKTIV BELIGGENHED!