Åbent hus (kræver tilmelding)
20. juni kl 11.30 - 12.30
22. juni kl 10.00 - 17.00
23. juni kl 10.00 - 17.00

Grusdalsvej 58700 Horsens

Villa

4/3 rum
122 m²
D
2.645.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87005542
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
866 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.858 kr.
Pris/m²
19.739 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.147 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.343 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.863 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.136 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.122 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Renoveret villa på lukket vej med en stor dobbeltgarage

Her får I en velholdt villa, der danner en tryg og overskuelig base i et børnevenligt område. Huset ligger meget ugeneret for enden af en grusvej, hvor de store træer og den idylliske atmosfære skaber en særlig ro, så I virkelig føler, at I kommer hjem og kan trække jer tilbage.

Opholdsmiljøet samler køkkenalrum og stue i ét sammenhængende rum, der giver et rummeligt samlingspunkt til madlavning, hverdag og gæster. Den gode plads omkring køkkenø og spiseområde samt den direkte adgang til den store træterrasse skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv.

I 2024 gennemgik boligen en større renovering, hvor planløsningen blev ændret, og køkken, bryggers, badeværelse, gulve og lofter mv. blev opdateret, så du kan flytte ind i en ind­flyt­nings­klar bolig med varme materialevalg. Soveafdelingen rummer tre gode værelser, og et badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og et harmonisk materialevalg. Den tidligere gæsteentré er omdannet, så rummet i dag kan fungere som kontor eller multirum/legerum til børnene. Det praktiske bryggers som også fungerer som indgang, understøtter den velfungerende planløsning og gør det let at håndtere vasketøj og overtøj.

Udenfor får I en skøn, grøn ramme om huset med plads til både leg, afslapning og hverdagens aktiviteter. Træterrassen i direkte forbindelse med køkkenalrummet giver et dejligt kig udover haven og den store græsplæne. Til boligen hører en stor garage med god plads til hobby, haveudstyr, biler og opbevaring eller som nu, hvor den bruges som hjemmefitness, værksted og vinrum.

Området er kendt for et trygt, børnevenligt miljø med kort afstand til Egebjergskolen, dagtilbud, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og grønne områder samt let adgang til indkøb, Horsens og motorvej. Alt i alt en ind­flyt­nings­klar villa i Egebjerg, der er klar til næste kapitel i jeres liv.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken