Villa fra EDC

Lollandsgade 14

8700 Horsens

1.299.000 kr.

4/2 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

Unik bolig med spændende detaljer med mulighed for at sætte dit eget præg og skabe dit drømmehjem!

Drømmer du om et unikt hjem, hvor du kan sætte dit helt eget præg, samtidig med at boligen skiller sig ud med smukke arkitektoniske detaljer? Så er denne bolig lige noget for dig!

Huset er beliggende på en rolig og centralt placeret vej, tæt på både byens liv og naturen. Du har gåafstand til daglige gøremål som indkøb og skole, og både Bakkelunden og Bygholm Park ligger lige i nærheden.

Boligen fremstår velholdt med mange originale detaljer, samtidig med at sælger har foretaget væsentlige forbedringer, der giver huset solide kvaliteter at bygge videre på. Her kan blandt andet nævnes:
- Kva­li­tetsvin­du­er fra ET Vinduer, leveret af Eriknauer Tøm­rer­for­ret­ning
- Kælderen er udgravet, hvilket giver ekstra loftshøjde – det forreste kælderrum er endda opmuret med molersten
- Nye PVC-faldstammer på begge badeværelser, udstyret med renselåger
- Nye rørføringer fra køkkenet
- Trapper fremstillet af en professionel trappemager

Den hyggelige, sydvestvendte og lukkede have byder blandt andet på et charmerende orangeri – det perfekte sted at nyde solens stråler og en god kop kaffe.

Alt i alt et hus fyldt med kva­li­tets­de­tal­jer og potentiale, klar til at få nye kræfter på. Dette er en bolig, der skal opleves!

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87004884
Boligareal
111 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
241 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.641 kr.
Pris/m²
9.841 kr.
Pris
1.299.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
243 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.334 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.840 kr.
Læs mere om boliglån

Leon Bang Møinichen

Salg & Vurdering

leon@edc.dk30 48 68 34EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00