Villa fra EDC

Lupinvej 37

8700 Horsens

2.495.000 kr.

6/4 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 5. dec. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar familievilla på lukket vænge med separat voksen- og børneafdeling!

Villaen er beliggende for enden af en lukket stikvej med kort afstand til skole, flere dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Fra ejendommen er der bekvem afstand til byens centrum og bybussen kører i området. Endvidere hurtig adgang til omfartsvej syd, der fører direkte til motorvej E45.

Boligen som er opført i 1980, fremstår i god stand og er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret. Her kan blandt andet nævnes, at køkkenet er udskiftet i 2011, badeværelse i stueplan er renoveret i 2018, Junchers parketgulve i henholdsvis 2011 og 2006 samt gipslofter i størstedelen af huset som giver et lyst og moderne udtryk.

Boligen er velindrettet og indeholder i stueplan en gæsteentré, et badeværelse med gulvvarme, 3 gode børneværelser, bryggers, køkken/alrum samt en god og lys stue med store vinduespartier som vender mod syd. 1. salen indeholder en stor stue med masser af muligheder samt en voksenafdeling med soveværelse med indbygget skabsplads og eget badeværelse.

Til boligen er en hyggelig have som primært er anlagt i græs, så den kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se, og som er afgrænset med store flotte træer. Her er en god fliseterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen, og så er der også blevet bygget en træterrasse, hvor den sidste aftensol kan nydes. Til sidst en god isoleret garage.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87004974
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.278 kr.
Pris/m²
14.422 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.009 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.150 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal være en god oplevelse

Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.

Daniel Vadum

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

daniel@edc.dk28 69 09 5576 25 56 88EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00