Vi har nu fornøjelsen af at præsentere en spændende og alsidig ejendom beliggende på Silkeborgvej 344, 8700 Horsens. Denne ejendom er oplagt for den der ønsker en kombination af erhverv og bolig, som begge dele står i god stand.

Hovedbygningen byder på en fin erhvervsdel på ca. 737 m², beliggende primært i stueetagen. Her finder man et flot istandsat kontorområde med mødelokale, perfekt til den moderne virksomhed.

Der er direkte adgang til en stor uopvarmet lagerhal med port i jordniveau som måler B: 4 m, H: 3 m, hvilket giver nem mulighed for større vareleveringer. Lagerhallen er uisoleret og har et solidt betongulv, hvilket gør den funktionel til mange forskellige erhvervsformål. Lagerhallen er desuden karakteriseret ved en smuk kampestensmur, der tilfører bygningen et rustikt udtryk. Ejendommen er udstyret med et 6 kW solcelleanlæg på hovedbygningen.

På første sal i hovedbygningen findes en charmerende og flot istandsat bolig på 146 m². Denne bolig er indrettet med troldtekt loft, synlige spær og en hyggelig brændeovn. Boligen har en dejlig terrasse, hvor man kan nyde udsigten over det naturrige område. Boligen står klar til overtagelse af køber, eller potentielt udlejes. Ind ad den anden dør på første salen, ligger der et lagerlokale, som er påbegyndt istandsat.

Den anden bygning på ejendommen rummer en flot bolig på 180 m² som i dag står tom. Denne bolig er også istandsat og byder på troldtekt loft og synlige sortmalede spær, der giver en moderne og stilfuld atmosfære. Boligen er opvarmet ved hjælp af en varmepumpe, der er koblet til jordvarme.

Overordnet set er Silkeborgvej 344 oplagt til en bred vifte af anvendelser, herunder som brugerejendom, hvor man bor på 1. salen og driver erhverv i stueetagen, eller som en in­ve­ste­rings­ejen­dom med mulighed for udlejning af både er­hvervslo­ka­ler og bolig.

Ejendommens beliggenhed på Silkeborgvej sikrer nem adgang til Horsens og omegn, samt motorvej E45, hvilket gør den yderst attraktiv for mange typer af er­hvervs­dri­ven­de.