Villa fra EDC

Skovsvinget 6

8700 Horsens

4.245.000 kr.

5/4 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Gennemført Eurodan villa med udsigt til naturen!

Denne villa er beliggende i et særdeles eftertragtet familieområde i Provstlund, som er beliggende vest for Horsens og under 10 minutter fra Horsens midtby. Lund er en mindre by som er i udvikling, hertil skal nævnes flere byggerier på vej, som er til gavn for lokalområdet. Lokalsamfundet byder på mange spændende muligheder for fri­tids­in­ter­es­ser heraf bl.a. Fodbold, håndbold, gymnastik mv og yderligere findes et idrætsanlæg. De gode stisystemer bringer børnene sikkert frem til byens populære skole, og yderligere findes også en daginstitution. Byen har et fint udvalg af dagligvare butikker, gode bus­for­bin­del­ser mod de om­kring­lig­gen­de byer og et stort plus for mange pendlere i området er de få minutter til E 45.
Provstlund ligger lige midt i den fantastiske natur. Her er masser af grønne arealer udlagt til fælles brug, små søer og nærliggende fredskov.

Huset er placeret helt rigtigt på grunden, så du får mest muligt ud af udsigten til skoven samtidig med mulighed for sol hele dagen lang. Huset er bygget med øje for detaljen og er et gennemført hus med en masse plads og flotte samt gode valg i byggeprocessen. Der er akustiklofter i alle værelser, køkken-alrum og stue - så du får en fantastisk akustik igennem hele huset. Der er gulvvarme i hele huset og det opvarmes med fjernvarme.

Når du kommer til huset her, så bliver du allerede her mødt af et kig mod fredskoven bag huset. Du kommer ind i entreen, som fører dig videre ind til et godt bryggers med masser af op­be­va­rings­plads. Fra entréen bliver du budt velkommen til husets hjerterum igennem en flot New Yorker dør - her har du et rummeligt køkken med køkkenø fra Svane og viktualierum med en stor alkove og 2 ovenlysvinduer som giver fantastisk lys ind i rummet. Fra køkken-alrummet har man udgang til terrasserne, så du kan følge solen hele dagen.
Fra køkkenets ene side har du husets børneafdeling med 3 gode værelser og eget badeværelse med en god bruseniche. Den anden vej fører dig ind i husets store og rummelige stue med et skønt lys fra de store vinduer fra gulv til loft. Herfra går du ind i husets voksen afdeling med eget badeværelse med bruseniche og indbygget shampoohylde og walk-in med en masse skabsplads!

Til huset får du flere hyggelige kroge, du har en terrasse som vender mod Øst - så du får en fantastisk morgen/middags sol samtidig med en skøn udsigt til skoven. På den anden side af huset har du en større gård­ha­ve­lig­nen­de terrasse. Huset har en dobbelt carport med et isoleret skur og integreret skral­des­pand­s­plads. Her får du en meget nem og lige til have, hvor der er plads til en masse leg og hygge for hele familien.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107188
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
944 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.827 kr.
Pris/m²
21.769 kr.
Pris
4.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
214 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.630 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.824 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Bitsch Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00