Villa fra EDC

Vandværksvej 34

8700 Horsens

1.595.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 15:00

Charmerende stråtækt villa i Egebjerg: Oplev naturidyl og bynær komfort på Vandværksvej 34

Her på Vandværksvej 34, får du en unik mulighed for at få en placering, hvor du både er omgivet af flot natur og ugenerthed, som var du langt ude på landet, men også befinder dig, centralt i det populære Egebjerg. Herfra har man ca. 1 km til skolen, hallen og det lille torv med 2 dag­lig­va­re­bu­tik­ker, bager og pizzeria. Hvis man går den anden vej, kommer man til Hansted skov, med gode stisystemer, sø og snoede åløb. Kort sagt, kan man herfra nyde glæderne ved at være tæt på naturen, men stadig have det nemt til dagligdagens fornødenheder.
Huset er en gammel og charmerende stråtækt villa, som stammer helt tilbage fra år 1852. Det kan dog ikke ses på huset, som er passet meget på og løbende blevet vedligeholdt. Indvendig har man en fornuftig loftshøjde og huset er blevet moderniseret, så det er lige til at flytte ind i.
I huset stueplan, kommer man ind i det store alrum, hvor der er gjort plads til stue og spisestue, som ligger i forbindelse med køkkenet, hvor der er god plads. Derudover har man en baggang med et bryggers og badeværelse.
Fra stuen føres man til 1. sal, hvor loftet er ført til kip og som byder på et stort soveværelse og repos, hvor der nemt kunne etableres et ekstra værelse.
Selvom huset ikke har de store kvadratmeter, er de virkelig godt udnyttet og huset er indrettet med en hyggelig atmosfære man hurtig kan føle sig hjemme i.
Huset ligger placeret for enden af en lang grusvej, på en dejlig naturgrund der er rig på fugle- og dyreliv. Grunden byder på 1.189m2, som kan anlægges på mange måder. Op til grunden har man et større græsareal, marker og skov som får en til at glemme, at man er lige midt i byen.

En unik og særlig bolig som helt sikkert fortjener et besøg

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87103624
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.189 m²
Antal etager
1
Byggeår
1852
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.946 kr.
Pris/m²
16.443 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.041 kr.
Læs mere om boliglån

En af livets største beslutninger

At købe eller sælge en bolig, er en kæmpe beslutning for de fleste. Derfor gør jeg mig ekstra umage i at guide og rådgive, så kunden har ro i maven.

Kasper Bach Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

kajor@edc.dk23 82 76 47EDC Brædstrup & Østbirk

EDC Brædstrup & Østbirk

Søndergade 3a, 8740 Brædstrup

874@edc.dk75 62 20 30