Villa fra EDC

Vedbæksvænget 41

8700 Horsens

1.495.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
35 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 15:00

Spændende villa på ugenert beliggenhed i Bankager!

Ejendommen ligger på grænsen mellem Bankager og Dagnæs i bekvem afstand til skole, flere dag­in­sti­tu­tio­ner, dag­lig­va­re­ind­køb og idræts­fa­ci­li­te­ter med boldbaner og sportshaller. Desuden er der hurtig og nem adgang til omfarts- og motorvejen samt bybus til centrum. Huset er beliggende på en blind vej, hvor der kun er et hus mere, så fuldstændig ugenert beliggenhed.
Huset fremstår lyst og ind­flyt­nings­klar - det har gennem ejers ejertid gennemgået løbende renoveringer - tag og tagrender i 2018, træ/alu vinduer i 2016, ny belægning i år 2021, lyst køkken fra kvik i 2019, hul­mur­si­so­le­ring i 2018 og så opvarmes huset i dag med fjernvarme. Husets oprindelig garage er i dag integreret og tæller med i bo­lig­kva­drat­me­ter­ne.

Fordelt på de i alt 130 m2 bolig får du et køkken-alrum i forbindelse med stuen, hvor du kan hygge med ild fra brændeovnen og hvor der har udgang til en skøn terrasse - som vender den helt rigtige vej, stort soveværelse, som kan deles op i to værelser (har det været før), badeværelse, 2 gode værelser, bryggers med udgang til baghaven, værelse/værksted. Den oprindelig garage er blevet til et godt værelse og et ekstra værelse som sælger i dag har indrettet som værksted. Til ejendommen hører en carport med tilhørende skur opført i 2024. Derudover får du en fuldstændig ugenert have med masser af frugttræer og plads til leg og hygge for hele familien.

Her få du et spændende hus med mulighed for 4 værelser. Så med små midler og mo­der­ni­se­rin­ger kan huset blive rigtig godt og er beliggende på en attraktiv blind vej i Horsens!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87106335
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.978 kr.
Pris/m²
11.157 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-25,00 %
Liggetid
283 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.434 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.711 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Bitsch Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00