Villa fra EDC

Lille Dalby Bakker 104

8722 Hedensted

4.095.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Nyhed

Stilfuldt familiehjem!

Velkommen til Lille Dalby Bakker 104 – en stilren og ind­flyt­nings­klar villa beliggende i et af Hedensteds mest eftertragtede og børnevenlige kvarterer. Her får du en moderne bolig opført i 2021 af Milton Huse, hvor der er kælet for både funktionalitet og design med både blød­gø­rings­an­læg og ven­ti­la­tions­an­læg.
Boligen rummer i alt 173 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter og er placeret på en stor grund på 1.035 kvm. med masser af plads til både leg og afslapning. Området byder på skøn natur, trygge stisystemer og nem adgang til skole, institutioner og Hedensteds hyggelige bymidte.
Indretningen er gennemtænkt med en klar opdeling mellem børne- og for­æl­dre­af­de­ling:
· Praktisk entré
· Bryggers med god op­be­va­rings­plads
· Børneafdeling med tre rummelige værelser og lækkert badeværelse med indmuret shampoohylde
· Køkken/alrum i stilrene, sorte HTH-elementer, rustfri stålbordplade og stort viktualierum. Herfra er der udgang til solrig sydvestvendt træterrasse
· Hyggelig stue med udgang til overdækket terrasse med side af glas – perfekt til uforstyrrede aftener
· For­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, stort walk-in closet og eksklusivt badeværelse med dobbelte brusere og indmuret shampoohylde
Udenfor kan I nyde en nem og indbydende have med plads til både boldspil, afslapning i drivhuset og lange sommerdage på de lækre ter­ras­se­om­rå­der. Derudover får I en stor carport på 39 kvm. og et isoleret udhus på 14 kvm. – ideelt til opbevaring eller hobbyrum.
VIllaen her er et oplagt valg til børnefamilien, der ønsker en moderne villa og en fredelig beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder.
Kontakt EDC Hedensted for en fremvisning – denne villa skal opleves!

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203931
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.768 kr.
Pris/m²
22.377 kr.
Pris
4.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.642 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.067 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22