Åbent hus (kræver tilmelding)
2. april kl 10.00 - 15.00

Ny Sebberupvej 138723 Løsning

Villa

6/3 rum
341 m²
A2010
5.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87204100
Boligareal
341 m²
Vægtet areal
347 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
15.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1895
Ombygget
2023
Energimærke
A2010
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.543 kr.
Pris/m²
17.277 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
32.257 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
25.833 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.653 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.341 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

En ejendom udover det sædvanlige!

Ny Sebberupvej 13 fremstår som en liebha­ve­re­jen­dom i absolut særklasse, hvor gennemgribende renovering, kompromisløs kvalitet og landlig idyl smelter sammen til en helstøbt helhed. Den imponerende grund på ca. 1,5 hektar breder sig som et grønt, levende landskab omkring boligen og skaber en sjælden følelse af ro, plads og frihed. Allerede fra den brede gårdsplads mødes du af de smukke, hvidkalkede længer, der åbner sig harmonisk mod naturen.
Ejendommen er totalrenoveret fra A-Z siden 2023, hvor der er tænkt på alt fra komfort til ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Her kan blandt andet fremhæves ny septiktank, etablering af nyt, moderne jordvarmeanlæg, komplet nye el­in­stal­la­tio­ner, nye vinduer, nyt eksklusivt køkken, tre stilfulde badeværelser, akustiklofter og vi kunne blive ved – alt er udført i materialer af høj kvalitet og med øje for detaljen.
Indenfor fortsætter den gennemførte stil. Køkken/alrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med en åben og indbydende forbindelse til stuerne, der skaber et naturligt flow i hverdagen. For­æl­dre­af­de­lin­gen ligger afskærmet med soveværelse, walk-in og eget badeværelse, mens den modsatte ende rummer to gode værelser samt endnu et badeværelse – ideelt til både familieliv og gæster. Entréen giver adgang til et ekstra badeværelse og bryggerset er praktisk placeret med egen udgang.
Foruden boligen finder I også den tilhørende lade som giver ekstra muligheder, hvad enten det er til liberalt erhverv, hobby, gæsteafdeling eller dyrehold.
Udenfor breder grunden sig i et varieret terræn med åbne arealer, hyggelige kroge og naturlige skovkanter. Her følger årstidernes skiften dig tæt og understreger den fredelige og ugenerede beliggenhed.
Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener. Du bor i rolige, naturskønne omgivelser med Sebberup Skov nærmest i baghaven, samtidig med at både Løsning og Hedensted nås på få minutter med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. Mo­tor­vejs­net­tet er ligeledes let tilgængeligt, hvilket giver en smidig hverdag med kort afstand til Vejle, Horsens og resten af Trekantområdet.
Her får I en sjældent udbudt ejendom, hvor alt er gennemtænkt og udført – lige til at flytte ind i og nyde fra første dag.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken