Fremvisning
Book en fremvisning

Venusvej 278723 Løsning

Villa

7/5 rum
204 m²
C
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87204065
Boligareal
204 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
915 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1988
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.041 kr.
Pris/m²
14.681 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.093 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.901 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.752 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.346 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.444 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Moderniseret familievilla med udsigt til Trampekær

På et lukket vænge i det eftertragtede Stjer­ne­vejskvar­ter i Løsning finder I denne rummelige og velholdte villa på hele 204 m² i ét plan. Her får I en attraktiv beliggenhed med udsigt til det naturskønne område ved Trampekær Sø, samtidig med at hverdagen bliver nem med stisystemer til skole, sportsplads og idræts­fa­ci­li­te­ter.
Boligen er gennem årene løbende forbedret og fremstår i dag som en moderne og ind­flyt­nings­klar familiebolig. Nuværende ejer har foretaget en omfattende indvendig modernisering, som har skabt en lys og tidssvarende bolig med god sammenhæng mellem opholdsrum og værelser.

Beliggenhed og område
Her bor I fredeligt på et lukket vænge med kort afstand til hverdagens nødvendigheder og samtidig tæt på naturen. Fra boligen er der kig til de grønne omgivelser ved Trampekær Sø, og de veludbyggede stisystemer gør det let og sikkert at komme til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og indkøb.

Boligens indretning
Boligen er særdeles velegnet til den pladskrævende familie og byder på en gennemtænkt planløsning med gode opholdsrum og hele fem værelser:
· Entré
· Praktisk bryggers med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der
· Stort og indbydende køkken/alrum med plads til hele familien
· Nedsænket stue med en hyggelig atmosfære og god rumfornemmelse
· Soveværelse
· 4 gode værelser
· 2 badeværelser
Boligens mange kvadratmeter giver mulighed for både børnefamilien, den sammenbragte familie eller jer, der ønsker god plads til hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling.

Udvendige arealer
Grunden er anlagt med en dejlig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Der er etableret terrasser på begge sider af huset, hvilket giver mulighed for at nyde både morgen- og aftensolen gennem hele sæsonen.
Derudover er der en garage og et udhus til opmagasinering eller værksted.

Løbende forbedringer
Ejendommen er løbende vedligeholdt og forbedret gennem årene med blandt andet de store poster som tag i ca. år 2000, køkken i ca. år 2001, vinduer i år 2006 og senest installation af fjernvarme.

Her får I en sjældent udbudt villa med masser af plads, en attraktiv beliggenhed og en moderne indretning, som er klar til at danne rammen om familiens næste kapitel.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken