Ind­flyt­nings­klar familievilla med fantastisk udsigt, moderne komfort og masser af plads – kun 3 km fra Østbirk!

Velkommen til en ejendom, hvor det hele går op i en højere enhed: moderne komfort, naturskøn beliggenhed og rummelige rammer – alt sammen til en skarp udbudspris!

Ejendommen rummer hele 195 m² bolig i 1½ plan, og boligen fremstår totalistandsat og fuldstændig ind­flyt­nings­klar. Her får du en gennemtænkt planløsning, lækre materialevalg og en lys og indbydende atmosfære, hvor der virkelig er kræset for detaljerne med fokus på komfort og charmerende bevaringer. Derudover er boligen udstyret med luft-til-vand varmepumpe og solceller, hvilket resulterer i et FLOT energimærk A2010.

Hele stueplan er med gulvvarme, hvor du bydes velkommen via en indbydende entré som giver adgang til det første badeværelse med kar. Hjertet af huset er det store og lyse køkken-alrum, hvor det moderne køkken er udstyret med en stor køkken-ø, der samler hele familien – her er god plads til både madlavning og samvær. I forlængelse heraf finder du en praktisk baggang kombineret med bryggers, hvor hævet vaskemiljø og god op­be­va­rings­plads skaber optimale arbejdsforhold i hverdagen. Dertil kommer endnu et badeværelse med separat bruseniche og to gode værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekte som børneværelser, kontor eller gæsteværelser.
På 1. salen venter en lys og rummelig stue, hvorfra du får en sublim udsigt over det bakkede landskab, åbne marker og langt ud i horisonten – et fantastisk rum til afslapning og nærvær. Her er også mulighed for at etablere en hævet terrasse med direkte udgang fra stuen, hvor udsigten virkelig kan nydes i fulde drag. Desuden rummer førstesalen et soveværelse med adgang til endnu et værelse, der oplagt kan bruges som walk-in closet, kontor eller babyværelse.

Til ejendommen hører en garagebygning på hele 105 m² med gulvvarme overalt, hvoraf ca. 35 m² er indrettet som værksted – oplagt til gør-det-selv-projekter, hobby eller opbevaring. Desuden gode udemiljøer med flere gode terrasse, både åbne og overdækket.
Alt dette er beliggende i naturskønne omgivelser, blot 3 km fra Østbirk, hvor du finder skole, indkøb, sport og dagligdagens øvrige faciliteter. Her får du landet helt tæt på – uden at give afkald på bekvemmelighed.