Fremvisning
Book en fremvisning

Østerenden 9, Hornborg8762 Flemming

Villa

7/4 rum
201 m²
C
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87005497
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
2
Byggeår
1862
Ombygget
2015
Energimærke
C
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.654 kr.
Pris/m²
10.403 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.078 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.674 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.653 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.341 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Totalrenoveret villa med kvalitet, komfort og attraktiv beliggenhed

Her får du en villa, der i praksis fremstår som næsten ny – gennemgribende renoveret med fokus på kvalitet, komfort og moderne løsninger. Samtidig får du en attraktiv beliggenhed med kort afstand til områdets større byer. På blot ca. 15 minutter når du Horsens centrum med et bredt udvalg af indkøb, caféer, kultur og ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der. Hedensted ligger ligeledes tæt på og byder på gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter, mens Vejle nås på omkring 20–25 minutter og tilbyder et levende byliv med shopping, fjordmiljø og et stærkt erhvervsliv.

Boligen rummer 201 veldisponerede kvadratmeter, hvor stueplan er gennemgribende fornyet i 2016/2017. Kun husets gavle står tilbage, mens resten er genopført fra bunden. Førstesalen er indrettet fra tidligere uudnyttet areal og fremstår i dag som en naturlig og fuldt integreret del af boligen. Hele huset er ind­flyt­nings­klart og nymalet indvendigt i 2023.

Detaljerne er gennemtænkte og mærkes i hverdagen: cen­tral­støv­su­ger, Genvex-anlæg, gulvvarme i hele boligen, Outline træ/alu-vinduer samt ensartet HTH-inventar i køkken, bad og bryggers.

Stueplan byder på et rummeligt bryggers med entré, et kontor eller multirum med adgang til garage samt et stort køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her får du et lyst og indbydende opholdsrum med god plads til både hverdag og gæster. Hertil kommer depotrum og et pænt badeværelse med bruseniche. På førstesalen venter et stort repos, oplagt som te­e­na­ge­af­de­ling eller ekstra opholdsstue, tre gode værelser samt et soveværelse med walk-in. Herudover endnu et badeværelse med bruseniche.

Haven er anlagt med flere hyggelige opholdszoner og en skøn udsigt over åbne marker. Den store træterrasse fra 2020 danner en indbydende ramme om udelivet, og herudover får du både legetårn, vildmarksspa og en stemningsfuld grillhytte med udekøkken.

I Hornborg bor du i et trygt og aktivt lokalsamfund med et stærkt fællesskab. Byens samlingspunkt byder på lege- og ak­ti­vi­tets­om­rå­de med bl.a. trampoliner, petanque, gril­l­fa­ci­li­te­ter og klatretårn – ideelt for både børn og voksne.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken