Her er et rigtig godt bud på en villa, hvis du gerne vil bo på landet, men alligevel tæt ved byens be­kvem­me­lig­he­der.

Gribstrupvej 1, 8765 Klovborg udbydes nu til salg til kr. 795.000,00

Her er plads til familiens udfoldelser i det 156 kvm. store stuehus fra 1946/1996. Opført i røde sten med røde metaltagplader og vinduer der primært er skiftet i 2000. 2 plan med 86 kvm. i stueplan og 70 kvm. på 1.sal samt 15 kvm. udestue. Herudover garageplads på 60 kvm. samt udhus på 24 kvm. Masser af plads til at boltre sig på.

Stor medfølgende grund på 1.501 kvm. Huset ligger i fin afstand fra Horsensvej, men alligevel således at der er nem adgang til ex. busforbindelse Horsens-Herning.

Fakta:
Ejendommen får vand fra naboejendommen Gribstrupvej 3, hvor man i nr. 1 betaler for strøm til vandboringen og nr. 3 har boringen stående. Sælger oplyser, at byvand er nem at tilkoble, da det ligger lige ved marken ved nr. 2 - koster ca. 35.000 har sælger fået oplyst tidligere.
Ejendommen har fået etableret ny nedsiv­nings­an­læg med pumpebrønd i 2024 - en bekostning på kr. 41.000,00
Sælger oplyser at der er trixtank på ejendommen som tømmes en gang pr. år af Ikast Spildevand.
Ejendommen opvarmes dels med luft til vand varmepumpe - taget i brug i 2018 ( anvendes pt. ikke- men er med i beregningen på energimærket ) og dels med fast­brænd­sels­fyr og pillefyr. Der forefindes en 1000 l. ak­ku­mu­le­ring­s­tank. Der er ligeledes pillebrændeovn og almindelig brændeovn i stuehuset som begge er indsat efter 2003.


Området:
I Klovborg-by findes både købmand, børnehave samt 3 sals moderne biograf. Dejlig natur i "Dalen" med Mattrup Skov og fantastisk na­tursko­vs­le­ge­plads til børnene med shelter, bålplads og legeplads, super sted. Klovborg by har et godt sammenhold med bl.a. deres årlige revy, fællesspisning flere gange i byens velfungerende Forsamlingshus m.m. - arrangementer der er flot opbakning til.
Skolegang - kommunal skole i Nørre Snede, hvor der kører skolebus direkte til skolen.

Med kun 24 km. til Horsens midtby samt ca. 20 km. til motorvej E45 ved Lund/Horsens og 30 km. til Vejle kan der sagtens pendles fra Klovborg til arbejdspladsen. Der er 8 km. til Nørre Snede. Bus 116 Horsens-Herning kører igennem Klovborg by.